深圳小產(chǎn)權(quán)房

軍產(chǎn)房，是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。根據(jù)《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》第四條、中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)公司和中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定，軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部，其產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍由各級后勤基建營房部門歸口管理。

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，符合規(guī)定的售房對象可以購買軍隊(duì)現(xiàn)有住房。

根據(jù)《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》的規(guī)定，軍隊(duì)現(xiàn)有住房，是指產(chǎn)權(quán)屬于軍隊(duì)、由個(gè)人租住、可以出售的家屬住房。購買軍隊(duì)現(xiàn)有住房，應(yīng)當(dāng)遵循住戶自愿的原則。一個(gè)家庭只能享受一次房改購房的優(yōu)惠待遇。出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。同時(shí)該辦法對軍產(chǎn)房售房范圍與對象、購房面積限額、售房價(jià)格與計(jì)算、住房產(chǎn)權(quán)與變更、售房程序、住房售后管理與維修等細(xì)節(jié)作出了明確的規(guī)定。

其中《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第三十條規(guī)定，按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格或者房改成本價(jià)購買的現(xiàn)有住房，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)；需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)入制度，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)；所得售房款，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益，以及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和收益分成后，其余收入歸個(gè)人所有。第三十四條規(guī)定，購房者去世后，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人繼承相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。無合法繼承人或受遺贈(zèng)人的，住房由售房單位按法律程序接管，其他任何單位或個(gè)人不得侵占。

因此，按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格或者房改成本價(jià)購買的軍產(chǎn)房，購房者去世后，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人繼承相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。