深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　對(duì)于房產(chǎn)一直是時(shí)代性的話題，從古代的土地資產(chǎn)到現(xiàn)代的房產(chǎn)是人們百姓所看中的經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)品，某些人因?yàn)榉慨a(chǎn)而發(fā)家致富、某些人因?yàn)榉慨a(chǎn)而一貧如洗，其主要原因還是因?yàn)榉慨a(chǎn)資源的價(jià)值性不同，并不是每個(gè)地方的房產(chǎn)都能像深圳小產(chǎn)權(quán)房一樣之前，也并不是所有房產(chǎn)資源都能夠像深圳小產(chǎn)權(quán)房一樣有需求，無(wú)論是時(shí)代性的話題還是經(jīng)濟(jì)價(jià)值的話題中，買房一詞已經(jīng)成為了很多人的理想話題。

　　對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房資源的討論人們大多還是停留在思考的階段，小產(chǎn)權(quán)房的政策目前還不是很完善，從小到消息中我們得知，在今年2018年中可能會(huì)大力發(fā)展租賃房，其對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的劃分應(yīng)該也在其內(nèi)，所以小產(chǎn)權(quán)房極有可能會(huì)以租賃房的形式稱為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的國(guó)家財(cái)產(chǎn)，然而深圳小產(chǎn)權(quán)房的資源卻成為了一個(gè)特例，因?yàn)樵谏钲谡麄€(gè)房?jī)r(jià)市場(chǎng)中，有價(jià)值的黃金地段已經(jīng)完全被搶購(gòu)一空，甚至是郊區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房也逐漸被購(gòu)買完畢，所以深圳小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)是資源匱乏。

　　造成深圳小產(chǎn)權(quán)房資源匱乏的原因，小產(chǎn)權(quán)專家對(duì)深圳專門做了一個(gè)調(diào)查，其主要是因?yàn)樯钲谛‘a(chǎn)權(quán)房在全國(guó)經(jīng)濟(jì)區(qū)中是一個(gè)特例：

　　1、深圳的小產(chǎn)權(quán)房資源少

　　深圳市是中國(guó)一個(gè)特殊的經(jīng)濟(jì)區(qū)，是一個(gè)沒(méi)有農(nóng)村的特殊型城市，其地理位置處于中國(guó)南方海岸，無(wú)論是海運(yùn)、陸運(yùn)、空運(yùn)都是一個(gè)較好的海口性城市，經(jīng)濟(jì)的發(fā)達(dá)造就了城市經(jīng)濟(jì)，而常駐深圳的人口據(jù)不完全調(diào)查就有2000萬(wàn)人，所以深圳的房產(chǎn)資源不夠。

　　2、深圳小產(chǎn)權(quán)房的需求多

　　深圳是一個(gè)經(jīng)濟(jì)性城市，大多數(shù)公司工廠都建立在深圳，這就造成很多外來(lái)人口的進(jìn)入，而他們的目標(biāo)就是在深圳買房安居，如此一來(lái)原本匱乏的經(jīng)濟(jì)性住房本來(lái)就不夠，自然只有繼續(xù)開(kāi)發(fā)周圍的集體經(jīng)濟(jì)資源，需求量和供應(yīng)量不成正比。

　　3、深圳小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)難度大

　　小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)并不是有場(chǎng)地就建設(shè)的事情，建設(shè)房屋需要通過(guò)國(guó)家土地資源局審批，由國(guó)家政府部門對(duì)本地區(qū)做好發(fā)展規(guī)劃并允許建設(shè)后才能夠施工開(kāi)發(fā)，一旦和政府的發(fā)展計(jì)劃相違背的時(shí)候就可能造成經(jīng)濟(jì)的挫敗甚至是強(qiáng)制拆遷，所以為避免開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)資源被浪費(fèi)，在建設(shè)前需要和政府部門實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。