深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房歷年來的漲價(jià)趨勢(shì)來看，房產(chǎn)的價(jià)格并不是整個(gè)市場一并提高，而是從某個(gè)地點(diǎn)到某個(gè)地點(diǎn)的提高，就比如龍崗區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格提高，然后帶動(dòng)整個(gè)深圳小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格的升值，所呈現(xiàn)的形式我們一般稱為點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的升值方式，這在全國市場中的形式來說是普遍性的，無論是對(duì)于現(xiàn)代小產(chǎn)權(quán)還是商品房的漲價(jià)趨勢(shì)都是類似，所以人們經(jīng)常性的將房產(chǎn)和投資相掛鉤。

　　小產(chǎn)權(quán)房的購買已經(jīng)稱為了深圳市場中人人皆知的一件事情，無論從小產(chǎn)權(quán)房購買前還是購買后說，選擇一個(gè)購買的地址和區(qū)域都是為小產(chǎn)權(quán)房做投資，也是為自己的購房選擇一個(gè)風(fēng)水寶地，從最近幾年購買房產(chǎn)的情況來看，深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買區(qū)域中可能存在區(qū)域性趨勢(shì)，所以對(duì)于以下幾個(gè)常見地區(qū)進(jìn)行了一個(gè)調(diào)查：

　　一：對(duì)于竹子林、上下梅林、崗廈、花山片區(qū)、西麗、沙井、西鄉(xiāng)等多個(gè)地區(qū)進(jìn)行了注意走訪和調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)在這些地區(qū)中購買的并不是在我們調(diào)查范圍內(nèi)，在調(diào)查范圍內(nèi)的只有34.93%人，也就是說65.07%的人都是在深圳其他地區(qū)有購買的意向，但是從數(shù)據(jù)中我們可以看出沙井的購買占有率為15.87%，從這個(gè)數(shù)據(jù)上來說，沙井的房產(chǎn)也是暢銷的，擴(kuò)充到福田區(qū)域的小產(chǎn)權(quán)房市場也將是購買力度極大的一個(gè)城市。

　　二：對(duì)于房價(jià)購買人們能承受的房價(jià)壓力圖中表現(xiàn)為6000元以下的占有77.78%，數(shù)據(jù)中顯示的是小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格都是比較低廉的，和之前有調(diào)查的數(shù)據(jù)中類似，其購買的人群主要都是低收入人群，而其購買原因也是因?yàn)樯唐贩績r(jià)格太貴買不起只能夠購買小產(chǎn)權(quán)房作為“充饑”居住。

　　從小產(chǎn)權(quán)房的營銷和輸出來看，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)為低收入人群提供了可靠保障，國內(nèi)低收入人群是中國經(jīng)濟(jì)的主體，所以一旦國家要治理小產(chǎn)權(quán)房時(shí)候可能會(huì)對(duì)這部分人進(jìn)行優(yōu)待，其主要原因是原本經(jīng)濟(jì)跟不上的人為了生存而購買小產(chǎn)權(quán)房，再次被政策所打擊后可能經(jīng)濟(jì)難以回升，所以購買深圳小產(chǎn)權(quán)房存在著很大的投資性價(jià)值。