深圳小產(chǎn)權(quán)房

現(xiàn)在深圳的村委統(tǒng)建房，開發(fā)商統(tǒng)建房能買嗎：現(xiàn)在深圳的房價讓很多想要扎根在深圳的人都望而卻步，臨深片區(qū)又不方便，所以這些統(tǒng)建房和小產(chǎn)權(quán)房讓很多人有了想法，下面我們來好好的聊一聊。

1.統(tǒng)建房該不該買？

本人個人覺得如果手頭上的資金充裕的前提又有購房資格，優(yōu)先考慮商品房為主，畢竟能得到法律的保護(hù)，落戶口和小孩上學(xué)的問題，如果資金不多的情況下，選擇自住的話，價格相對便宜的統(tǒng)建房也是不錯的。

2.統(tǒng)建房有什么好處？

統(tǒng)建房是屬于由集體土地上統(tǒng)一建造的一種房產(chǎn)，土地不屬于國有土地，屬于村民集體所有的，也就是因為集體所有的原因，統(tǒng)建房的建造也比較完善，對于房屋報建手續(xù)，主體建造，規(guī)格設(shè)計都比較負(fù)責(zé)，對于整體的設(shè)備都比較完善。

3.統(tǒng)建房有什么風(fēng)險？需要注意什么？

統(tǒng)建房的房產(chǎn)性質(zhì)會比小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險較小，只是房產(chǎn)不能抵押，個人戶口不能落遷和小孩的上學(xué)問題不能得到保障。其他的都沒什么問題！只是希望在購買前，這個房產(chǎn)一定要有《集資建房協(xié)議》和律師的《律師見證書》，只要有了這兩份東西，不管以后拆遷還是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓都是很好的證明，還有保留在購買前一切費(fèi)用支出的收據(jù)和發(fā)票，也可以有一定的保障。

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