深圳小產(chǎn)權(quán)房

以前完全沒有小產(chǎn)權(quán)房這個(gè)概念的，究竟是什么原因造就越來越多人的購房需求偏向于這個(gè)呢？

其實(shí)中國城市房價(jià)過高是最大的一個(gè)原因，像廣州、深圳這些大城市一直居高不下的高房價(jià)無疑是催生小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的根本原因。有一句俗話叫做“富人越來越富，窮人越來越窮”，也許有歧義，但能看出的是如果窮人想要在大城市有個(gè)家，收入水平很難趕得上如今的房價(jià)，因此小產(chǎn)權(quán)房就存在了大量現(xiàn)實(shí)的購買群體。

其次是法律的漏洞，有相關(guān)法律規(guī)定在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設(shè)用地上，農(nóng)民可以自行經(jīng)營，而且農(nóng)民自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。正是這一字眼漏洞，給了小產(chǎn)權(quán)房出生的機(jī)會(huì)。

最后就是農(nóng)村土地的制度不夠合理，小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)民集體自發(fā)在其集體所有的集體建設(shè)用地和宅基地上建設(shè)的房產(chǎn)，不需要繳納類似開發(fā)商為獲取土地交給政府的土地使用權(quán)出讓金。那在開發(fā)過程中，如果農(nóng)民集體出手小產(chǎn)權(quán)房來獲取更多利益的話那也是合理的。