深圳小產(chǎn)權房

其實深圳小產(chǎn)權房并不是一個合法的稱呼，都是大家通過對農(nóng)村集體土地所建筑的房子的一個統(tǒng)稱。從宏觀上講，小產(chǎn)權房可以包括城中村、農(nóng)民房、集資房等等。

那為什么會有深圳小產(chǎn)權房這個概念出現(xiàn)呢？我們要先看回之前深圳進行土地國有化的過程中，其實已經(jīng)沒有農(nóng)村社會管理制度的存在了，也就是沒有法律上的小產(chǎn)權房。但正是在城市化進程中，由于兩極分化很厲害，才會衍生出大量違法建筑，而且商品房的房價一直不降，因此才會給深圳小產(chǎn)權房提供了發(fā)展空間。

盡管深圳面對違法建筑不斷地打壓，但是你有張良計我有過墻梯，違建的形勢毫無削弱過，所以想要在短期內(nèi)消滅深圳小產(chǎn)權房是很難實現(xiàn)的。

一方面絕大部分外來打工者買不起商品房、也租不起的事實更加堅定了深圳小產(chǎn)權房的重要，因為它有龐大的需求群體。

另一方面深圳土地已經(jīng)國有的事實決定了對農(nóng)民房及違建房確權并不違法，結(jié)合本次寬容政策的出臺，本律師預測未來對于深圳小產(chǎn)權房的政策“招安”的可能大于拆除和沒收的可能。 

雖然深圳小產(chǎn)權房價格便宜，但也要清楚地知道購買后所獲得的只是一個使用權，而不是合法的所有權。所以兩害相權取其輕，兩利相權取其重，購買只能靠大家自己衡量啦。