深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)房一直都是深圳熱議的話題，可以說它是大多數(shù)深圳奮斗者的目標，但又同時是個很尷尬的存在。因為在早在2009年之前，深圳政府就農(nóng)村土地的發(fā)展發(fā)布了《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，所以隨著后期小產(chǎn)權(quán)房的不斷出生，政府也開始逐漸有動作了。

今時今日政府重新把這個處理決定拿出來執(zhí)行，除了深圳，其他很多城市都已經(jīng)進入實施的狀態(tài)了，這就給了很多深圳小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主遐想的空間，不少人都以為小產(chǎn)權(quán)房在深圳會開拓先例成為合法的。

但對于深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的消息被政府否認后，大家對它的去留問題更是關(guān)心了。按照現(xiàn)在的形式，我們可以分析出幾個最終政府會采取的手段和態(tài)度。

首先是出錢征收土地。從另一方面來理解，其實是在小產(chǎn)權(quán)房是由政府和村委集體批準建立的，也是政府出面提議的城市化建設(shè)。所以在這過程中要重新實現(xiàn)把深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)為公地的話，那就只能由開發(fā)商或者政府出錢回收土地。不過從經(jīng)濟角度上看，這個要實施徹底有點難度。

其次就是針對每個區(qū)域出臺不同的管理方法，畢竟深圳也算是個大城市，而深圳小產(chǎn)權(quán)房無處不在。因此要松崗區(qū)和寶安區(qū)變成一樣也是需要時間的。而小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量在近些年更是只增不減，有些還出現(xiàn)了違法建造，所以針對每個區(qū)出具不同的制度也許會遏制住這種現(xiàn)象。

最后是讓業(yè)主補交地價來獲得轉(zhuǎn)正，畢竟有一部分深圳小產(chǎn)權(quán)房對整個房地產(chǎn)市場的影響不小，政府要回收或者拆除也是不太現(xiàn)實的，與其兩敗俱傷不如實行大家夢寐以求的轉(zhuǎn)正，但可以通過補交土地的差價來實現(xiàn)。

可以看出，深圳小產(chǎn)權(quán)房并無前景的，但最后政府會采取怎樣的措施來維持一個民生和經(jīng)濟間的平衡，這個就要靜觀其變了。深圳志誠地產(chǎn)掌握深圳第一手最新房源，有需求可以在線聯(lián)系我們！