深圳小產(chǎn)權(quán)房

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)有小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房之分，最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的時(shí)間問題。小產(chǎn)權(quán)房僅有40年甚至更短，而大產(chǎn)權(quán)房則有70年之長。所以購買了深圳小產(chǎn)權(quán)房的話如果到期后會(huì)遇到哪些問題呢？

1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期

如果是購買的房子的產(chǎn)權(quán)到期的話，其實(shí)是可以續(xù)期的。但需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在的各種議論以及政府遲遲還沒發(fā)布的政策，對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的去留雖然還不太確定，但也不可能全部都拆遷的，總有一些是合法使用的。

2.未到期遇到拆遷

回到剛剛的問題，如果小產(chǎn)權(quán)房在使用期內(nèi)遇到政府要拆遷的話，那該怎么辦呢？其實(shí)是可以按照拆遷法來獲得一定的補(bǔ)償?shù)?，在拆遷前都會(huì)和每一戶家庭協(xié)商好的。

其實(shí)在購買深圳小產(chǎn)權(quán)房前應(yīng)該把各種有可能遇到的問題和風(fēng)險(xiǎn)都預(yù)算進(jìn)去，并且要和賣家溝通好這些細(xì)節(jié)以及簽訂合同。畢竟房地產(chǎn)的市場在深圳這樣的大城市是瞬息萬變的，我們誰都說不準(zhǔn)。