深圳小產(chǎn)權(quán)房

無論是買小產(chǎn)權(quán)房還是商品房，大家都想要買到價格低的房子。但面對開發(fā)商搞的各種優(yōu)惠活動、大降價等等活動時，我們還是要理智行事，特別是這5種便宜房不能買。

1.非法開發(fā)的房子

很多人看到小產(chǎn)權(quán)房的市場這么火熱，就開始不經(jīng)相關(guān)部門允許而開發(fā)土地來建造房子銷售；但是這種房子是沒有辦法辦理房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)的，因此是屬于違法的，后期可能有被拆遷的風險。

2.價格比片區(qū)均價還低的

俗話都說便宜沒好貨，如果小產(chǎn)權(quán)房的價格比片區(qū)的還要便宜的話，那就要多留意在建設(shè)的時候有沒有偷工減料了或者檢查下配套設(shè)施方面的問題。

3.變壓站或者高壓電塔附近的房子

無論是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，都建議不要選擇變壓站這樣具有高輻射的地方附近的房子，因為對人體非常有害，長久在這樣的環(huán)境下不僅容易造成失眠多夢、記憶力衰退，還有可能會引發(fā)心血管、癌細胞變異的可能。

4.限制權(quán)利房

這是指司法機關(guān)和行政機關(guān)已依法裁定、查封或以其他的形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房子。一些購房者貪圖便宜，采用私下交易的方式買小產(chǎn)權(quán)房，由于不可能掌握賣方真實情況，結(jié)果往往上當，叫苦不迭。

5.土地前身不好的樓盤

不少人買小產(chǎn)權(quán)房也是為了投資的，但在做投資前要先做好功課，因為有些樓盤的前身是化工廠或者其他的，那土地底下必定會有很多磷、硫和硫化鈉污泥等等。

所以買商品房也好小產(chǎn)權(quán)房也罷，我們都要三思而后行，千萬別因為價格便宜就馬上去購買。