深圳小產(chǎn)權(quán)房

一直都說購買深圳小產(chǎn)權(quán)房有風(fēng)險，那究竟是有哪些風(fēng)險呢？為何在有風(fēng)險的情況下依舊有那么多人爭先恐后去購買呢？深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)今天和大家全面分析一下這個中的因素和心理。

其實我們都知道關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)政策一直都是出臺，因此才會有各種猜測，而風(fēng)險也隨之誕生。再加上國家也曾表示過會對小產(chǎn)權(quán)房進行限制建造和銷售，所以不少業(yè)內(nèi)人士就分析了購買深圳小產(chǎn)權(quán)房均會承擔(dān)怎樣的風(fēng)險。

首先是戶口的問題，據(jù)分析如果想利用深圳小產(chǎn)權(quán)房來進行入戶的是沒辦法允許的，那這就意味著沒辦法享受到當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療和教育資源；同時小產(chǎn)權(quán)房也無法過戶，因此沒有合法的產(chǎn)權(quán)證。

其次是深圳小產(chǎn)權(quán)房無法拿去進行銀行貸款，有這個需求的人應(yīng)該都了解過，要申請銀行貸款時需要哪房屋的房產(chǎn)證來辦理抵押手續(xù)的，但國家沒有出具合法產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房就沒辦法拿去進行抵押了。

再者有部分深圳小產(chǎn)權(quán)房是沒辦法拿到拆遷補償，如果后期遇上政府或者開發(fā)商征收土地或者拆遷的話，有些不符合條件的小產(chǎn)權(quán)房是無法獲得相應(yīng)的拆遷補償?shù)模胰绻‘a(chǎn)權(quán)房的土地是屬于當(dāng)?shù)氐拇逦蛘哙l(xiāng)政府的話，很有可能拆遷補償款會直接撥給村委會或鄉(xiāng)政府所有。

最后就是政策的不確定性，最后關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的政策會是怎樣的誰也無法預(yù)料，所以這中間還是存在一定的風(fēng)險的，但我們始終也相信國家會權(quán)衡好城市經(jīng)濟發(fā)展和民生的問題之間的關(guān)系的。

如果說這上面的種種風(fēng)險是限制了深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買的話，那就太低估民生的需求了，由于深圳的外來打工者巨多，所以能夠有房可居且平民的房價促使這小產(chǎn)權(quán)房的市場越來越大，并且以上的風(fēng)險其實都有規(guī)避的方法，因此也促使了不少人購買深圳小產(chǎn)權(quán)房來進行投資。