深圳小產(chǎn)權(quán)房

       深圳商品房地產(chǎn)市場在經(jīng)過調(diào)控之后，對于投資買房來說基本沒有空間了，但是我們會發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房上漲的還是越來越多，長遠(yuǎn)來看房價最壞的情況也是穩(wěn)定不變，因此只要選對地方，房產(chǎn)還是會升值的。那么什么地方的房子升值最快、最值得購買呢？答案是新區(qū)。

       最近兩年，中國政府開始打造新型的經(jīng)濟(jì)圈模式，例如雄安新區(qū)、天津濱海新區(qū)、武漢光谷新區(qū)、鄭州鄭東新區(qū)等，這些新區(qū)都是未來重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，也會在居住的基礎(chǔ)上升級基礎(chǔ)設(shè)施和升級配套，來補(bǔ)充城市發(fā)展的空白產(chǎn)業(yè)，例如新興的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等。

如何選擇到貨真價實的新區(qū)呢？

我們以深圳龍華新區(qū)來說，以前的龍華還不是一個區(qū)，屬寶安區(qū)下面的一部分，對于老深圳來說，算是比較偏遠(yuǎn)的地方。如今的龍華區(qū)已經(jīng)迅速大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)。首先看看新區(qū)是否是假大空，是否有明確的規(guī)劃圖；其次就是區(qū)域內(nèi)有沒有通水通電通路這些最基本是配置；區(qū)域內(nèi)有沒有生活配套資源，學(xué)校、醫(yī)院等，為長久生活做保障；有沒有吸引企業(yè)和人才進(jìn)駐的利好政策，新區(qū)的發(fā)展最根本就是人口，如果沒人那就變成了死城，而人口流入主要靠老城區(qū)和外來人口，人來了，城市才能活躍起來，經(jīng)濟(jì)才能發(fā)展；新區(qū)開發(fā)商是否是一線房企，畢竟他們的市場評測和規(guī)劃都會比我們更專業(yè)一些；新區(qū)距離主城區(qū)不要有空白地帶，是有關(guān)聯(lián)性不至于跟主城區(qū)資源脫節(jié)；最后要看一下新區(qū)規(guī)劃是由政府主導(dǎo)的還只是開發(fā)商宣傳的噱頭，綜合以上這些，就能知道這個新區(qū)未來的發(fā)展是好還是不好了。

綜上所述，奉勸大家在這個階段買房一定要學(xué)會慧眼識珠，在新區(qū)和老區(qū)之間選擇一定要選擇新區(qū)，在一二線城市和三四線城市中一定要選擇經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市，以歷史經(jīng)驗來講一二線和新一線城市的新區(qū)發(fā)展都會比較好，而三四線城市的新區(qū)往往最后都做成了四不像，請大家斟酌。

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