深圳小產(chǎn)權(quán)房

       對于小產(chǎn)權(quán)房我們并不陌生，它就在我們的身邊。深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在已經(jīng)不是一天兩天了, 什么是深圳小產(chǎn)權(quán)房，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是民間的一種通俗叫法,在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個(gè)概念。小產(chǎn)權(quán)房在法律上的定性，是不合法的建筑，但現(xiàn)實(shí)中，深圳又有大量的小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房解決了千千萬萬的民眾居住的問題。

       小產(chǎn)權(quán)房在民間也存在大量的交易，既然標(biāo)目物不合法，又如何交易呢？也許他們的交易合同是君子協(xié)定，實(shí)際中只要房子無問題，買家交了錢，他們之間的的糾紛基本上沒有，他們會有在律師事務(wù)所辦下來的公證書以及見證書，給交易者帶來一點(diǎn)心理上的安全感。

       購買了小產(chǎn)權(quán)房，怎么申請學(xué)校：申請小學(xué)以及初中的學(xué)位，小產(chǎn)權(quán)房就能起作用，小產(chǎn)權(quán)的公證書以及見證書等資料就成為了5+1文件之一，是可以申請學(xué)位的。另外申請居住證時(shí)，其主要條件，就是要有社保，證明你有合法收入，有小產(chǎn)權(quán)房的人，你的居住條件就符合要求，只要去工作站里進(jìn)行了居住登記，就可以。如果你去申請戶口，小產(chǎn)權(quán)房是不合法的房產(chǎn)，如果辦了租賃合同，有管理部門手續(xù)的租賃，連續(xù)租夠五年，算不算滿足租賃居住這一條件？是否有希望辦理入深戶？

       深圳有小產(chǎn)權(quán)房的人，想要自己的小產(chǎn)權(quán)房成為合法房產(chǎn)，只有等待有朝一日政策帶來便利，希望政策能給小產(chǎn)權(quán)房定性成為合法的產(chǎn)權(quán)房，這種可能性微乎其微。還有一個(gè)希望就是，舊區(qū)改造，拆遷后，他們會得到補(bǔ)償，很多是按一比一的面積賠償?shù)?，這樣他們就擁有了自己的商品房，這種可能性較大，只是等待的時(shí)間較長，舊區(qū)改造項(xiàng)目，都是一拖再拖，雖然房地產(chǎn)市場火熱，這種拆遷后建新房的項(xiàng)目卻很耗時(shí)，被項(xiàng)目選中的區(qū)域，這些有小產(chǎn)權(quán)的人，會望穿秋水般地等待拆遷，其實(shí)作為居住功能的小產(chǎn)權(quán)房，無論征收與否，都一樣的，只是變成合法的商品房后，可以衍生出其它功能，以及產(chǎn)權(quán)在法律上有保障了。