深圳小產(chǎn)權(quán)房

買房是件大事，也是是非常有技術(shù)含量的事兒，首先購房者要明確自己的需求，其次就是要充分了解房地產(chǎn)知識(shí)。房地產(chǎn)知識(shí)真要是講起來，里面的細(xì)節(jié)可是非常多的了。深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)顧問就來跟大家共同探討和學(xué)習(xí)一下關(guān)于如何選擇樓層的知識(shí)！

第一考慮的底層；底層的房屋靠近小區(qū)的過道，人來人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來客突襲或被蚊蟲叮咬，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲很多。底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會(huì)顯得居住環(huán)境特別壓抑。

底層的房屋是屬于極端樓層中的一種，有一些樓盤的底層住宅會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)小花園可以種點(diǎn)菜，而且現(xiàn)在很多新式的多層住宅，底層住宅下面還會(huì)有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會(huì)得到很大的緩解。建議：有老人常住的家庭，多層沒電梯的話，選擇一層還是有很大好處的，出出進(jìn)進(jìn)都方便。

第二注意頂層；頂層的房屋價(jià)格是相對(duì)其他樓層時(shí)會(huì)比較便宜一些的，有時(shí)候還會(huì)遇到贈(zèng)送閣樓的頂層。不過冬冷夏熱是頂層存在的問題，不管是哪個(gè)季節(jié)，購房者想要獲得舒適的體驗(yàn)，就需要借助電器，電表嗖嗖嗖的走，需要浪費(fèi)的電費(fèi)更多；另外萬一房頂有問題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。

頂層的房屋視野比較好，但是同時(shí)也面臨著防水和隔熱的問題，頂層夏熱冬冷的麻煩，沒電梯的話，爬樓梯也是一件難事。喜歡安靜和私密生活的小兩口其實(shí)完全可以選擇頂層，每天爬樓梯累一些，但如果遇到那種頂層送閣樓并且?guī)щ娞莸捻攲?，那問題就都迎刃而解啦。

第三小心是不是設(shè)備層；高層建筑必須要設(shè)置防火避難層，設(shè)備層存放了大量了機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)自己身體健康的影響了。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響。當(dāng)然隨著科技的發(fā)展，設(shè)備層的影響越來越少，但具體到某一棟樓還是需要購房者仔細(xì)查看。

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