深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳商品房房價的地位穩(wěn)如泰山，其價格亦是居高不下。深漂們只能把目光和希望轉(zhuǎn)而投向小產(chǎn)權(quán)房。近來，隨著深圳土地管理局即將出臺新政策于10月10號發(fā)布，那么深圳小產(chǎn)權(quán)房會不會迎來新的出路？深漂們能否在深圳立足落根？

    很多人說商品房是合法保障，小產(chǎn)權(quán)房是違建，如今違建終于也要轉(zhuǎn)正了！其實(shí)不然。深圳政府的出臺暫時還沒有確定的答復(fù)，且最重要的是：此目的是出臺針對的是歷史遺留的公共類建筑！那么換個角度來講，小產(chǎn)權(quán)住宅房和此項政策其實(shí)是毫無關(guān)系的。

    一項政策的出臺，一定有其深刻的意義。深圳借著改革開放的路子不斷向前發(fā)展，從小漁村到現(xiàn)代化大都市的轉(zhuǎn)變很大一部分也是由于工商業(yè)在集體土地上發(fā)展。由此，深圳的土地房屋產(chǎn)權(quán)問題就變得難以理清?，F(xiàn)在土地面積有限，很難再開發(fā)出新的土地來促進(jìn)深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，因此，只能開始重整深圳的產(chǎn)權(quán)制度。值得注意的是，深圳小產(chǎn)權(quán)房中的住宅房并不會對于深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到促進(jìn)作用。那么《辦法》的出臺并不能使得深圳小產(chǎn)權(quán)房的地位發(fā)生變化。

    當(dāng)下，雖然國家在不斷出臺相關(guān)政策調(diào)房價，但是在短期想要把房價降下來，實(shí)現(xiàn)深圳住宅房類小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正還是不大可能的。政府新政策的出臺不論未來被如何表態(tài)，深圳小產(chǎn)權(quán)房是留下來還是轉(zhuǎn)正合法化，讓我們拭目以待。

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