深圳小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房房貸族來(lái)說(shuō)，都渴望早日還清房貸進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。畢竟小產(chǎn)權(quán)房貸款利息還是比較高的，所以盡早還請(qǐng)貸款的同時(shí)，購(gòu)房貸款還清后手續(xù)別忘了辦！

購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；

2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；

3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)（如有）。

若在小產(chǎn)權(quán)房貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章

2、購(gòu)房合同書(shū)（正本）

3、契證有復(fù)印件

4、購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件

5、門(mén)牌證及復(fù)印件

6、結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。

那么對(duì)于那些馬上要還完貸款的居民來(lái)說(shuō)，銀行有哪些需要提醒的呢？銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，各個(gè)銀行對(duì)購(gòu)房貸款還清后手續(xù)的操作規(guī)定不太一樣。不過(guò)在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序，等到購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，也可以進(jìn)行一些交易。