深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)表示對(duì)于許多想買小產(chǎn)權(quán)房的人們來(lái)說(shuō)，存在許多不太清楚的流程，從而會(huì)引起一些不必要的麻煩，所以在買房之前我們一定要先做一些準(zhǔn)備工作，下面一起來(lái)看看購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房所需要的四項(xiàng)金額吧！

一、定金，定金相信大家應(yīng)該都比較熟，買車也是需要繳納定金的，定金就是保證金，作為購(gòu)買產(chǎn)品支付前的一種擔(dān)保形式。當(dāng)你確定要購(gòu)買的時(shí)候，這個(gè)定金是會(huì)返還給你的，不想買了，也是可以返還。

二、訂金：總有些人把訂金和定金分不清楚，訂金是指購(gòu)房者與開(kāi)放商之間已經(jīng)達(dá)成了初步的協(xié)議之后，準(zhǔn)備進(jìn)一步簽訂協(xié)議，從而需要約定一個(gè)購(gòu)買期限所需支付的一比金額。買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一般情況下，視作預(yù)付款。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。預(yù)付款在合同正常履行的情況下，成為價(jià)款的一部分，在合同沒(méi)有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返回。

三、認(rèn)籌金：有時(shí)候房子并不是只有一個(gè)人購(gòu)買，一款房子也許會(huì)存在許多中意的購(gòu)房者，這時(shí)候想要取得優(yōu)先購(gòu)房的權(quán)益就得支付認(rèn)籌金，可以優(yōu)先選擇選房的順序。當(dāng)確定好房子購(gòu)買之后，開(kāi)發(fā)商也是會(huì)返還認(rèn)籌金的。

四、誠(chéng)意金：誠(chéng)意金是一種存在于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的說(shuō)法，其實(shí)在法律上并不存在誠(chéng)意金這一項(xiàng)收費(fèi)，開(kāi)放商想要賣方，需要渠道，而中介作為架在開(kāi)放式與購(gòu)房者之間存在則是需要收取一定的費(fèi)用的。

上述便是購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房所需要支付的幾個(gè)金額詳解，一般按照正規(guī)的程序主要還是定金、訂金、認(rèn)籌金，每個(gè)地區(qū)有著不一樣的行情，還需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)看，如果有除此之外的額外收費(fèi)是需要引起我們注意的。