深圳小產(chǎn)權(quán)房

小編之前在深圳的時(shí)候看過(guò)很多的深圳小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)論是龍崗、寶安、光明這些地方小編基本都走了一遍，這些地區(qū)的房子基本都是舊改的比較多，而一些花園下去和村委房的建設(shè)比較少。

就小編目前了解看來(lái)，龍崗地區(qū)木地板的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)大致在1萬(wàn)2左右，龍華地區(qū)的則是8000到2萬(wàn)不等，寶安、光明同龍華地區(qū)的差不多。

深圳小產(chǎn)權(quán)房本身存在的風(fēng)險(xiǎn)是比較大的，為什么還會(huì)有這么多人購(gòu)買(mǎi)呢？

由于深圳作為現(xiàn)今的一線城市，深圳商品房的平均價(jià)格都是不低于4萬(wàn)的，所以并不是所有人都能夠承擔(dān)得起商品房的負(fù)擔(dān)的，而且深圳作為外來(lái)人口眾多的一座城市，外來(lái)人口住房壓力也比較大，所以小產(chǎn)權(quán)的存在有其不可忽視的作用。

看了幾個(gè)月的小產(chǎn)權(quán)房，深圳小產(chǎn)權(quán)房普遍使用率都不夠，一般獨(dú)棟的使用率差不多在百分之50多至60%多，能到70%至80%的一般都很少。這個(gè)是整個(gè)深圳小產(chǎn)權(quán)房的普遍現(xiàn)象，聽(tīng)售樓人員講開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在收購(gòu)的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格越來(lái)越貴，價(jià)格不虛老板怎么賺錢(qián)呢。

那么我們通常在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候需要注意些什么呢？

1、首先就是需要具備兩證一書(shū)，歷史遺留的回執(zhí)也是可以的，這樣能確保這棟樓盤(pán)是否屬于違建的；

2、最好是有村委蓋章的。有這種第三方見(jiàn)證的會(huì)安全一些。

無(wú)論是看房或是買(mǎi)房，都是存在許多細(xì)節(jié)的我們需要謹(jǐn)慎對(duì)待，畢竟買(mǎi)房是一件大事，一旦出現(xiàn)什么差錯(cuò)，處理起來(lái)也比較麻煩。