深圳小產(chǎn)權(quán)房

生活在大都市的人們，面對(duì)只高不低的房價(jià)，只能退而求其次的選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，深圳小產(chǎn)權(quán)表示，小產(chǎn)權(quán)房是集體組織在農(nóng)村集體土地上所建設(shè)的房子，其成本低，不用繳納土地出讓金等各種稅費(fèi)，由于國家并沒有限制其交易形式，因而小產(chǎn)權(quán)可以自由進(jìn)行交易?？梢哉f小產(chǎn)權(quán)房的存在是一種現(xiàn)實(shí)需求，因?yàn)椴痪弑徽J(rèn)可，所以不具備法律效益，因而人們對(duì)于小產(chǎn)權(quán)能否轉(zhuǎn)正一直是抱以關(guān)注。

如果在未來小產(chǎn)權(quán)房能夠轉(zhuǎn)正，將會(huì)如何展開呢？深圳小產(chǎn)權(quán)表示：

1、長租公寓

這類房產(chǎn)是近兩年才出現(xiàn)的，長租公寓是一種以租賃形式存在于樓市的房產(chǎn)，是一種不同于傳統(tǒng)的租房模式，能夠以十年甚至更長的期限的租房模式。同時(shí)這類房產(chǎn)的出現(xiàn)，解決了介于買房和租房之間的客群的需求。

2、轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房

共有產(chǎn)權(quán)房，顧名思義是跟政府共同持有房產(chǎn)，而且是一種介于保障房和商品房之間的房產(chǎn)類型。同時(shí)這類房產(chǎn)的出現(xiàn)，是政府為了限制房價(jià)上漲，保障剛需能夠買得起的手段。共有產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)在已經(jīng)在市面上大量出現(xiàn)，但是在土地供應(yīng)不足，商品房需求量大的市場中，如果小產(chǎn)權(quán)房能夠轉(zhuǎn)為此類房產(chǎn)，不僅能解決房子供應(yīng)不足的問題，還能抑制房價(jià)。

3、補(bǔ)足土地出讓金等手續(xù)轉(zhuǎn)正。

清華大學(xué)法學(xué)院教授崔建遠(yuǎn)曾表示，針對(duì)一些試點(diǎn)的和已經(jīng)賣出去的，可通過補(bǔ)充手續(xù)，完善程序，補(bǔ)足土地出讓金等渠道來使得集體土地的房子變?yōu)閲型恋氐姆孔?。雖然目前對(duì)于小產(chǎn)權(quán)的數(shù)量沒有權(quán)威統(tǒng)計(jì)，但可以預(yù)想的是，數(shù)量必然不會(huì)少，所以應(yīng)該差異化解決，除了補(bǔ)齊手續(xù)使其合法化以外，嚴(yán)重違法的可適當(dāng)拆除。

至于小產(chǎn)權(quán)房在未來能夠轉(zhuǎn)正還是一個(gè)未知數(shù)，不過深圳小產(chǎn)權(quán)小編認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房的存在數(shù)量是龐大的，雖然現(xiàn)今拆除了不少但是由于歷史悠久，所占據(jù)的份額還是非常之多的，也許在未來政府會(huì)給予小產(chǎn)權(quán)一個(gè)明確的表示。