深圳小產權房

在深圳的房地產市場行情中，如果你細心觀察的話不難發(fā)現(xiàn)，一般當商品房的價格不斷上漲的時候，深圳小產權房也會隨之上漲，商品房趨于平穩(wěn)，深圳小產權房也是比較穩(wěn)定的，商品房與小產權房之間存在這一些微妙的關系。

那么我們反過來試想一下，如果深圳小產權房價格上漲或者下跌，對于商品房會存在影響嗎？

深圳小產權房的優(yōu)勢就是價格比較低，這可以讓許多人能夠買到比較廉價的房子，而且一旦交易數(shù)量比較多還能夠起到抑制商品房價格的作用。在深圳的當?shù)禺a市場交易中，深圳小產權房的交易量占據(jù)了很大一部分，所以不少對于小產權房能否轉正都是抱著很大信心的，一旦小產權房有望轉正，將會對商品房造成巨大的沖擊。

由于價格的優(yōu)勢，深圳小產權房吸引了眾多的目光，小產權房交易數(shù)量的增多，商品房的銷量必然就會收到影響，因而其價格一定不會繼續(xù)上漲，所以從某個層面上來說，深圳小產權房對當前平抑房價、改善房屋市場的供求關系是有一定作用的。而且小產權房本身緩解了深圳人口住房壓力的問題，深圳每年的外來人口數(shù)量都是在不斷上升的，因而出租小產權房也是能夠獲得很好效益的一種方式。

總而言之，深圳小產權房對于商品房也是起到了一定的影響的，不過隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進，國家政策也是相繼出臺一些限制小產權房的政策，雖然說小產權房轉正是大眾所向，但是其中涉及到太多人的利益，因而小產權房能否轉正還是得看未來的一個發(fā)展狀況。