深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳的發(fā)展是非常迅速的，每年都有著大量的外來人口涌入這座城市，19年外來人口城市統(tǒng)計，深圳排在了第一位，因而深圳所面臨的人口壓力以及住房壓力是非常大的。

深圳的房價市場一直是居高不下的，能夠在深圳買得起一套房的人并不多，而深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在，使得深圳的租金一直都是趨于比較平穩(wěn)的狀態(tài)，因而前來打拼的年輕人才得以有著一席之地。

小產(chǎn)權(quán)房的作用可謂不小，試著想一想，假如沒有深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在，深圳的房子租金價格會是怎樣一個情況，我相信大多數(shù)的年輕人或者創(chuàng)業(yè)者都無法長期待下去，這樣只會導(dǎo)致人才的大量流失，深圳這座城市缺的就是高新人才，一旦流失，競爭力必然會大大減少。

深圳本身的面積并不大，而且可供開發(fā)的土地也所剩無幾，而小產(chǎn)權(quán)的存在有著大片大片的土地可以開發(fā)，政府只需要采取合理的措施頒布政策，就能夠輕松搞定土地不足的問題。

反觀那些有產(chǎn)權(quán)的房子你想拆低于1：1.3根本不可能，釘子戶問題更是難解決，每個5-10年根本拆不了。木頭龍，園嶺新村多少年了拆了嗎？到布吉龍崗大道去看看以前的城中村，農(nóng)民房都消失了！變成了商品房和寫字樓大商場！

為什么布吉，寶安，發(fā)展越來越好？羅湖越來越?jīng)]落？就是這2處有大量的違章建筑，大量的小產(chǎn)權(quán)可以舊改！

那些電梯都沒有的城中村，容積率多低??？政府可以用很便宜的成本，甚至不花錢簽個原地緩建協(xié)議就能把整個手續(xù)不全的區(qū)域全部收過來，然后修好路，規(guī)劃好，把土地合法化給開發(fā)商，轉(zhuǎn)手就賺多少億？

開發(fā)商拿到土地賠付原住民后改成30層以上的商品房利潤還是非?？捎^的！

拆遷三方受益皆大歡喜！這個過程中小產(chǎn)權(quán)業(yè)主賺了5-6倍當(dāng)然巴不得你拆，政府轉(zhuǎn)手就賺了錢當(dāng)然愿意拆，開發(fā)商可以拿到更多的土地也愿意干。這才是和諧社會的解決辦法。

為什么又要禁改了？

步子邁太大了就會摔跤！深圳小產(chǎn)權(quán)的擁有量太大了，如果深圳的小產(chǎn)權(quán)都拆了改成30層的高樓能在裝下2000萬人口！

大批棚改后大家都去搶地舊改！大批棚改后一下大批商品房同時進(jìn)入市場，物以稀為貴！一個商品泛濫了就不值錢了，就會造成房價的雪崩式下跌。誰也不愿意看到這個結(jié)果！

萬科一下拿下一個村裝修下就租金翻一倍的做法也很可怕！萬科開了頭就會有無數(shù)的資本等著洗劫窮人！這做法動搖了深圳的根基，如果不限制，你可以想想幾年后深圳的房租是多可怕，底層怎么活？

一旦生活成本高了，大多數(shù)的年輕人就不會選擇來這里發(fā)展，因而大多數(shù)的本地企業(yè)就出現(xiàn)招人難的問題，企業(yè)可以提高工資，但是所需的成本太高。因而這種惡性循環(huán)是一定要禁止出現(xiàn)的。

所以必須限制，慢慢的開發(fā)，保證底層還有生存的空間！保證明年都有土地可以開發(fā)！每年政府開發(fā)的公租房留住人才。才能保證深圳的穩(wěn)定和繁榮是可以持續(xù)的。飯要一口一口的吃才不傷身！

船翻了對誰都沒好處！我們是社會主義制度，你不能用資本主義的思維去想問題和解決問題！