深圳小產(chǎn)權(quán)房

買房，一直都是人們所討論的話題，但是到你真正買房的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你對(duì)房地產(chǎn)的信息了解不并不是很多，其實(shí)我們房地產(chǎn)中，并不單單只有商品房，還有一種房子叫小產(chǎn)權(quán)房。這種小產(chǎn)權(quán)房要比商品房便宜，一般也不是毛坯房，可能還是精裝修的，甚至有的還家電齊全。這么好的優(yōu)惠確實(shí)很吸引人，但和小產(chǎn)權(quán)比也是有很多讓人擔(dān)心的。

關(guān)于買房問題，一直是一件大事，人們通常第一次買房，都是缺乏經(jīng)驗(yàn)的，對(duì)于很多的房地產(chǎn)信息都是不太了解的，在深圳除了商品房之外，小產(chǎn)權(quán)房也是可供購(gòu)買的。深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是要比商品房低許多，而且還不是毛坯房，都是精裝修的，所以小產(chǎn)權(quán)房有時(shí)候是很吸引人的，不過小產(chǎn)權(quán)房真的這么搶手嗎？

一、房產(chǎn)證

商品房的房產(chǎn)證是有國(guó)家發(fā)放的，受法律保護(hù)，可以自由買賣。但小產(chǎn)權(quán)房不是，他是村委發(fā)放的，不受國(guó)家法律保護(hù)，并且過戶可能會(huì)比較麻煩。

二、質(zhì)量問題

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷的發(fā)展，涌進(jìn)了一些根本不具備開發(fā)資質(zhì)的開發(fā)商，可能會(huì)有一部分開發(fā)商為了賺取更多的利潤(rùn)，在施工的時(shí)候，會(huì)偷工減料。很多小產(chǎn)房又是精裝修，可能就存在這質(zhì)量不過關(guān)的問題。

三、拆遷問題

這個(gè)問題也是很人在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候最擔(dān)心的問題之一，因?yàn)椴皇菄?guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證，怕到時(shí)候，拆遷費(fèi)不能到自己的手里。

其實(shí)針對(duì)上述的問題，如果你要買小產(chǎn)權(quán)房的話，建議不要買獨(dú)立的小產(chǎn)權(quán)房，這樣你房子才不會(huì)被輕易拆除，最后你也可以獲得一定的賠償。在簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)，要在律師、見證人的監(jiān)督下簽訂。保留好一切證據(jù)，就算出現(xiàn)了房產(chǎn)糾紛，你也有足夠的證據(jù)來應(yīng)對(duì)。

通過上述信息，未來的深圳小產(chǎn)權(quán)房會(huì)如何發(fā)展，小編個(gè)人覺得演變成長(zhǎng)期可供出租的公寓可能性比較大，其中不少人也靠出租小產(chǎn)權(quán)房來謀取利益，畢竟價(jià)格低，也比較實(shí)用。