深圳小產(chǎn)權(quán)房

不少新聞報道中，我們不難發(fā)現(xiàn)人們對于房產(chǎn)行業(yè)的討論，特別是最近幾年對深圳小產(chǎn)權(quán)樓盤這塊的評估逐漸加深，國家對于深圳小產(chǎn)權(quán)的處理辦法一直沒有明確的法律條文規(guī)定，有專家認為：深圳小產(chǎn)權(quán)存在著一定的風(fēng)險，因為沒有國家相關(guān)部門給予的房產(chǎn)證明，所以在深圳購房和投資的人十分糾結(jié)。

深圳小產(chǎn)權(quán)讓人糾結(jié)之處主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、人們認為深圳小產(chǎn)權(quán)房的的確確是建立在集體經(jīng)濟上的地產(chǎn)。

2、看著深圳的房價日益增高、小產(chǎn)權(quán)房資源的日益減少、價值高的已被購置一空等狀況而焦急萬分。

國家在早年就對小產(chǎn)權(quán)房進行了整治和治理，但是對于深圳小產(chǎn)權(quán)的處理并未給出明確的規(guī)范，許多人起初只是保持著觀望的態(tài)度，從近年來的深圳小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展看來，深圳現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)占據(jù)了深圳房產(chǎn)的60%之多，這也就意味著深圳目前的房地產(chǎn)主要是以小產(chǎn)權(quán)房為主的，那么，是什么原因?qū)е律钲谛‘a(chǎn)權(quán)房的擴建范圍和擴建速度直升不降呢？

1、綜合性集中經(jīng)濟

深圳是一個屬于發(fā)展型的集中性城市，在深圳注冊和運營的公司十分密集，這也就造成了外出務(wù)工人員的大量涌入，造成了深圳的經(jīng)濟流動較大，集中性經(jīng)濟和資源的稀缺性成為了正比，人群越發(fā)集中資源也就越顯得貧瘠，所以為了發(fā)展和適應(yīng)本地的生存狀況，深圳小產(chǎn)權(quán)也就應(yīng)運而生。

2、地理位置

深圳是位于沿海地區(qū)的發(fā)達城市，已經(jīng)屬于全國四大一線城市之一，其海陸空三種路徑均十分便捷，而且深圳處于平原的地理結(jié)構(gòu)，山川和河流比例平衡，自然性的氣候可能要比北京、天津等地更好，所以其具有地理位置的優(yōu)勢。

3、人們的投資理念

中國的整體性房價都是靠人們“炒房”起來的，所謂“炒”也就是競爭關(guān)系，對于稀缺資源我們的一場爭奪戰(zhàn)，誰先占據(jù)了市場也就意味著誰成就自己，面對著稀缺的資源，利益的競爭不得不繼續(xù)開疆擴土，所以深圳小產(chǎn)權(quán)房成為競爭品是一種必然。

深圳小產(chǎn)權(quán)樓盤數(shù)量不在少數(shù)，而且一直處于上升的趨勢，從客觀上來講，深圳小產(chǎn)權(quán)是有利也有弊的，從好的方面看，小產(chǎn)權(quán)房解決了深圳人民的住房問題，從不好的一面來看，小產(chǎn)權(quán)房的存在干擾了深圳房地產(chǎn)市場，對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的問題，每個人所看待的角度都是不一樣的，應(yīng)該理性對待。