深圳小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于第一次買(mǎi)房的年輕人來(lái)說(shuō)，一定了解深圳小產(chǎn)權(quán)房和東莞小產(chǎn)權(quán)房，但是幾乎沒(méi)有什么買(mǎi)房方面的經(jīng)驗(yàn)。從某種意義上說(shuō)，這不僅僅意味著選擇房子。消費(fèi)模式、家庭構(gòu)成、職業(yè)生涯規(guī)劃等都可能發(fā)生根本性的變化。那么，年輕人應(yīng)該如何第一次買(mǎi)房呢？他們必須買(mǎi)正確的，而不是昂貴的。

專(zhuān)家說(shuō)，選擇第一購(gòu)房者應(yīng)該是基本標(biāo)準(zhǔn)。否則，可能會(huì)面臨買(mǎi)不起的尷尬。每月的住房支出，占收入的很大一部分，以及物業(yè)管理和公用事業(yè)和天然氣，可能是壓倒性的。年輕的購(gòu)東莞小產(chǎn)權(quán)房者一般都是剛走出大學(xué)的，工作年限不長(zhǎng)，而且有很多地方花錢(qián)時(shí)，他們首先進(jìn)入社會(huì)。生活必需品應(yīng)不斷匹配，保持同事和同學(xué)之間的關(guān)系，避免各種社會(huì)場(chǎng)合的投資和培訓(xùn)成本。所以，在買(mǎi)東莞小產(chǎn)權(quán)房之前，你必須清理一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、現(xiàn)金等可以兌現(xiàn)的股票。根據(jù)現(xiàn)金流，考慮支付方式和可支付的首付，以便考慮購(gòu)房的總價(jià)格。此外，我們應(yīng)該看看家庭收入和支出后購(gòu)買(mǎi)。在計(jì)算家庭收入時(shí)，我們應(yīng)該關(guān)注固定的和可靠的來(lái)源，如工資增長(zhǎng)、銀行存款利息、債券利息等。家庭支出包括每月支付、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)、正常生活費(fèi)、娛樂(lè)費(fèi)。教育費(fèi)用和父母的醫(yī)療費(fèi)用。如果年輕夫婦準(zhǔn)備買(mǎi)房子，他們將不得不支付一大筆費(fèi)用。

一個(gè)人是最好的政策。單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，購(gòu)買(mǎi)具有明顯的過(guò)渡性，不僅要考慮目前的生活便利，還要考慮未來(lái)的轉(zhuǎn)移，低價(jià)購(gòu)買(mǎi)是關(guān)鍵。如果將來(lái)的工作變動(dòng)，房屋也可以更換，而原來(lái)的住房，比如在一個(gè)成熟的社區(qū)里，租房或買(mǎi)房都會(huì)很容易。小戶型的總價(jià)不高，而且配備了全方位的年輕人，滿足了住房標(biāo)準(zhǔn)的要求，具有最好的裝飾性。在樓層、朝向、照明等細(xì)節(jié)上，沒(méi)有必要太在意。廉價(jià)實(shí)用的好處是最好的政策。在付款方面，銀行按揭是推薦的。

年輕夫婦，兩個(gè)房間更合適。這個(gè)群體與單身者在一定程度上是相似的，雖然結(jié)婚了，但雙方仍處于事業(yè)起步階段，儲(chǔ)蓄不多，家庭月收入不高，買(mǎi)東莞小產(chǎn)權(quán)房時(shí)一般會(huì)得到父母的幫助，在資金不太緊張的情況下，地理位置已經(jīng)成為購(gòu)房的首選因素，此外，交通的生活質(zhì)量和居住區(qū)的質(zhì)量也會(huì)更高。但是，當(dāng)年輕夫婦買(mǎi)房子時(shí)，他們必須考慮到將來(lái)有孩子或父母住在一起的需求。買(mǎi)東莞小產(chǎn)權(quán)房子的時(shí)候，最好選擇一套兩居室的公寓，一個(gè)小面積的新的或二手房可以只要交通方便，周?chē)呐涮自O(shè)施就齊全了，這個(gè)套房也可以在將來(lái)出租。

很多人通常買(mǎi)這樣的房子，買(mǎi)家在幾個(gè)房子的圈子里，總的情況是相似的，哪一個(gè)不應(yīng)該買(mǎi)哪一個(gè)是不確定的。例如，可供選擇的兩個(gè)套房，一個(gè)兩居室的市區(qū)，一個(gè)三居室的郊區(qū)，總的價(jià)格幾乎是一樣的，假設(shè)購(gòu)房者的兩個(gè)套房的交通位置和大小都可以接受，公寓的朝向是不同的，選擇更令人擔(dān)憂。當(dāng)這種情況發(fā)生時(shí)，你可以估計(jì)這些房間的成本性能，以幫助你做出決定。

成本-績(jī)效比率是一個(gè)可量化的指標(biāo)。購(gòu)東莞小產(chǎn)權(quán)房或者深圳小產(chǎn)權(quán)房可以從需求、價(jià)格、住戶類(lèi)型、物業(yè)、環(huán)境、配套設(shè)施、交通等幾個(gè)主要方面列出各因素的百分比，然后分別對(duì)幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。最后，高得分的房屋可以優(yōu)先考慮。這里需要說(shuō)明的是，雖然成本績(jī)效比可以量化，但從需求因素到權(quán)重和最終評(píng)價(jià)是一種個(gè)人行為，因此成本-績(jī)效比率評(píng)價(jià)最好是綜合許多人的意見(jiàn)，因此將更為客觀。有意義的。