購房為什么要先交意向金?
更新時間:2019.08.07 10:19 作者:小產(chǎn)權(quán)房
意向金是附條件的定金或者說誠意金,是購買房屋的意向。在買方有購買意向后,委托中介公司以書面形式確定下來,并支付一定金額的誠意金。
如果賣方同意買方的購買條件,中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方,此時意向金性質(zhì)就發(fā)生變化,自動轉(zhuǎn)化成定金,意向金協(xié)議也自動轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。定金協(xié)議對買賣雙方產(chǎn)生約束力,買賣雙方必須按約定履行義務(wù),否則將承擔(dān)法律后果。
買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的,賣方可以沒收買方的定中央2018小產(chǎn)權(quán)房政策金;賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽買賣合同義務(wù)或不出售的,應(yīng)雙倍返還定金。
1、意向金可以保證你的購房權(quán)益,如果房東簽收你的意向金后,意向金自動轉(zhuǎn)為定金,就算有其他客戶出的價格比你高,房東也不能反悔,否則就要雙倍返還,這對房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。
2、意向金是向房東表示您買房的誠意,一般房東都很忙,有了意向金房東才會拿出誠意來談,這樣成功的談成的幾率會更高。
3、房東都是“見錢眼開”帶著您的意向金去2018松山湖小產(chǎn)權(quán)房跟他談條件或價錢,房東會認(rèn)真和您談價格,房價會有意想不到收獲。
4、付意向金是向房東證明您有這個實力,不是看著玩,是真的要買房的,這樣談的效果會好一些。
5、占領(lǐng)先機(jī)主動權(quán),一般來說,房東都會把房子掛在多家中介公司,誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。
6、可以探明房東的價格底線,付意向金后,房東會以最誠意的心態(tài)來商談價格,此時便可判斷房東出售此房的最低心理價位。
深圳志誠地產(chǎn)是小產(chǎn)權(quán)房綜合性團(tuán)購網(wǎng)站,包含了深圳小產(chǎn)權(quán)房、東莞小產(chǎn)權(quán)房,惠州小產(chǎn)權(quán)房,深圳龍崗區(qū),龍華區(qū),寶安區(qū)沙井,石巖等一手小產(chǎn)權(quán)房等最新房源信息,為您找到最適合的小產(chǎn)權(quán)房源。