深圳小產(chǎn)權(quán)房

上次給大家講到了深圳小產(chǎn)權(quán)房該怎么選房，這次給大家?guī)磉x樓棟的技巧：

1、留意深圳小產(chǎn)權(quán)房樓距大小

樓距重要影響的是房子陽光照射通風系統(tǒng)預期效果，樓距不大，陽光照射、通風系統(tǒng)的預期效果就較為差，且穩(wěn)私喪失保證。通常居住小區(qū)較為合理的樓距可以用1個間的指數(shù)值來考慮：總高：樓距=1：1.2。

另外一個務必提醒購房者看樓距大小的那時不但是只看間隔指數(shù)值的大小，要結(jié)合上下左右樓幢的寬高比來看。對于高層建筑來講，五十米的樓距是較為大的，陽光照射也很好；但倘若是高層建筑，五十米的樓距就不大了。

2、看樓幢的周邊環(huán)境

樓幢周邊環(huán)境的好壞會影響到購房者實際居住的舒適度。比如陽光照射是否被遮擋、是否存在噪音污染、園林綠化設計視野如何、是否存在不一致性因素（購房選樓幢的那時，倘若附近有庭院，務必要留意）。

一些居住小區(qū)的位置較為與眾不同，附近將會存在高壓線、信號發(fā)射塔等，購房者要考慮一下哪些樓幢是較為挨近它們的，盡量避開這類樓幢。

3、留意樓幢房子朝向

樓幢房子朝向隨時影響房子的陽光照射、通風系統(tǒng)好壞，一般來說南面的是最好選擇，其次是西南、西北等方向。很多居住小區(qū)的樓幢較為多，彼此之間正中間會有一些影響，比如影響陽光照射、影響個人隱私保護，這類也務必購房者留意。

4、要避開噪音

選深圳小產(chǎn)權(quán)房樓幢時，購房者要留意避開這種離噪音源太近的房子。理應留意無須選擇居住小區(qū)邊緣的樓幢，比如臨街、臨商圈、挨近軌道交通網(wǎng)絡、毗鄰高架橋的房子。理應留意無須選擇活動主題地域附近的樓幢，比如間隔藍球場太近的房子。倘若是矮層房屋，理應留意無須選擇停車場入口附近的樓幢，否則會遭到車輛進出噪聲的危害。