深圳小產(chǎn)權(quán)房

關(guān)于深圳城中村小產(chǎn)權(quán)房改造房屋置換后的樓房會(huì)有產(chǎn)權(quán)證嗎？您知道嗎？深圳小產(chǎn)權(quán)房城中村的小產(chǎn)權(quán)房本身是沒(méi)有紅本房產(chǎn)證的，如果后期政府批準(zhǔn)，商品房開(kāi)發(fā)商城市更新舊改成商品房，政府就會(huì)統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的。

小產(chǎn)權(quán)房城中村改造之后你原來(lái)的房基地就歸國(guó)家所有，為了滿(mǎn)足居民的居住條件會(huì)對(duì)拆遷戶(hù)進(jìn)行補(bǔ)償，會(huì)分給他們房屋居住，這些房屋大部分都是新蓋起來(lái)的樓房。有些地區(qū)會(huì)暫時(shí)不給拆遷戶(hù)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，但是這并不代表以后不會(huì)發(fā)放，國(guó)家始終承認(rèn)這些居民的房屋使用權(quán)，不管何時(shí)何地這座房子都屬于他們的私人財(cái)產(chǎn)，他們都有所有權(quán)。

房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是兩種概念。很多人對(duì)這兩種權(quán)利產(chǎn)生了混淆，我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)房屋所有權(quán)，從生到死一直跟隨著權(quán)利人，在他死去之后也可以把房屋作為遺產(chǎn)贈(zèng)送給子孫后代或者其他人，這都是權(quán)利人所具有的個(gè)人權(quán)利，權(quán)利人通過(guò)自己的勞動(dòng)報(bào)酬所得購(gòu)買(mǎi)房屋之后，這座房屋就始終伴隨他一生。

在以前拆遷的過(guò)程當(dāng)中，確實(shí)存在著不發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)象。但是自從2019年新的政策出臺(tái)之后，當(dāng)?shù)刂普紝?duì)拆遷戶(hù)進(jìn)行了房屋所有權(quán)的確權(quán)行動(dòng)，很多的用戶(hù)都已經(jīng)得到了自己夢(mèng)寐以求的房屋產(chǎn)權(quán)證，在真實(shí)的情況當(dāng)中沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋也可以在市場(chǎng)上進(jìn)行流通，但是他們的價(jià)錢(qián)會(huì)被大打折扣，得到房屋產(chǎn)權(quán)證的用戶(hù)可以提升自己房屋的真正價(jià)值。

房炒不住的政策已經(jīng)成為了未來(lái)房地產(chǎn)的主要發(fā)展趨勢(shì)?，F(xiàn)在很多大型的房地產(chǎn)公司都已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)到其他行業(yè)，很多小的開(kāi)發(fā)商都面臨著破產(chǎn)的局面，房地產(chǎn)的紅利時(shí)期已經(jīng)成為了過(guò)去式，如果誰(shuí)還想在這個(gè)時(shí)代踏足房地產(chǎn)行業(yè)，那真的要思考思考自己的后路，房子的變現(xiàn)能力在降低。

對(duì)于深圳城中村舊改的最新政策，您有什么看法呢？您認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該轉(zhuǎn)正嗎？違建被沒(méi)收又是否合理呢？歡迎在評(píng)論區(qū)分享！