深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳，有著“來了就是深圳人”這樣一句宣傳語，加上地理位置極其優(yōu)越，交通無比便利，經(jīng)濟發(fā)展之迅速，吸引了越來越多的人來深圳謀求發(fā)展。大產(chǎn)權(quán)房房價的日益漸長讓他們望而卻步，繼而他們便把目光轉(zhuǎn)向了小產(chǎn)權(quán)房。結(jié)果就是小產(chǎn)權(quán)房貢獻了一半的深圳住房問題，那小產(chǎn)權(quán)房以后是否能夠合法確權(quán)呢？

首先，讓我們來看一下深圳小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)有情況。目前呢深圳整個的小產(chǎn)權(quán)房是呈現(xiàn)負增長趨勢的，但是依舊有高達60%的小產(chǎn)權(quán)房，其中有些小產(chǎn)權(quán)房甚至處于經(jīng)濟發(fā)展相當不錯的地段，比如城中村，對于一些人來說，既花較少的錢解決了住房問題，又可以方便上班處理工作。

  　 縱然小產(chǎn)權(quán)房貢獻了一半的深圳的住房問題，它的風險也是不能忽略的：1.小產(chǎn)權(quán)房并不受法律的保護，它的合同產(chǎn)權(quán)證有時并不具有法律約束，所以如果當我們的合法權(quán)益受到損害時，并沒有國家和政府為我們撐腰，沒有求助渠道。2.小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證明國家并不認可。3.小產(chǎn)權(quán)房是集體土地上建造的住宅。

 要想知道深圳小產(chǎn)權(quán)房是否夠合法確權(quán)，首先應該了解一下深圳小產(chǎn)權(quán)房最新的政策有哪些。1.小產(chǎn)權(quán)房不允許發(fā)放房產(chǎn)證，對于虛假土地要秉承嚴格的態(tài)度，集體土地的登記確權(quán)的整個流程要嚴格把控，謹防漏網(wǎng)之魚。2.小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)和購買不限制，可謂是再好不過的的消息了。但是必須嚴格按照國家有關規(guī)定進行開發(fā)利用，不得擅自為了一己私利任意開發(fā)，購買也要經(jīng)過有關部門的審核批準之后進行。3.小產(chǎn)權(quán)房要合理合法的處理，例如，當我們的小產(chǎn)權(quán)房恰好遇上深圳政府征地用于城市的建設項目需要拆除，但是需要給予我們相應的拆遷損失費用。還有，如果我們的小產(chǎn)權(quán)房安然無恙的經(jīng)過該有的幾十年的產(chǎn)權(quán)期限，是可以補交土地出讓金繼續(xù)擁有的。

  　 隨著深圳人口越來越多，城內(nèi)可用于開發(fā)的建筑用地越來越少，小產(chǎn)權(quán)房的未來可謂是一片晴朗，有更大的發(fā)展空間。相信國家會對小產(chǎn)權(quán)房采取有效措施，既滿足人民群眾的愿望，又滿足國家的綜合治理