深圳小產權房

深圳小產權房何去何從：深圳是全國小產權房問題最突出的城市之一，小產權房占全市住房總套數的56%，約一半深圳人居住其中。小產權房的違法交易更是屢禁不止。

近些年，國家全力推動房地產業(yè)常態(tài)化創(chuàng)建，有序推進房產稅的法律，可是總有個繞不以往的遺留問題，橫在眼前急需解決，比如說“小產權房”。小產權房的覆蓋面積之廣、范疇之大，那么將來小產權房出路在哪里？這幾大“發(fā)展方向”或成實際！

深圳小產權房的“特區(qū)”：事實上，全國通行的“小產權房”概念并不適用于深圳，這座城市已經把農村集體所有制土地全面轉為國有。建設在國有土地上的違法建筑，軍產房和單位集資房是深圳小產權房的三大組成部分。改革開放初期，正是這些從違法建筑中白手起家的人，締造了日后深圳崛起的奇跡。

深圳小產權房現(xiàn)有700萬人以此為家：據相關部門公布數據，截至去年12月，深圳違法建筑總量達到37.94萬棟，建筑面積高達4.05億平方米，是深圳市總建筑面積的49.27%，占深圳市總建設量的半壁江山。以此面積比例計算，深圳1400萬人口中，至少有700萬人居住在“小產權房”中。同時，深圳小產權房的購買者中還有大量的投資客，他們的投機炒作方式也在不斷發(fā)展變化。

深圳小產權房前途未卜考驗政府智慧：有人將小產權房稱為“社會轉型中必不可少的陣痛”。一方面，小產權房解決了外來人員的住房問題，也安撫原住當地的失地村民；另一方面，小產權房建設存在很大隱患，對房地產市場的正常秩序已造成嚴重干擾，到了非解決不可的地步。假如逐步將小產權房合法化，一方面對大產權購房者不公平，另一方面國家也沒有準許確權的相關規(guī)定。