深圳石巖匯邦名都花園樓盤怎么樣買了現(xiàn)在很后悔

匯邦名都花園項(xiàng)目地址位于深圳市寶安區(qū)石巖水田村德政路旁，目前已獲批預(yù)售許可證，一期公寓項(xiàng)目在2020年6月份正式開盤二期，小戶型總價(jià)160萬左右一套，項(xiàng)目售樓處和公寓樣板房正在開放中，此次主推42-81平商務(wù)公寓和SOHO辦品，每一層樓3梯15戶結(jié)構(gòu)，2020年4月份帶裝修交樓，70年產(chǎn)權(quán)紅本房，物業(yè)公司是恒基物業(yè)。

　調(diào)控新政影響力預(yù)計(jì)將在今年后才會(huì)完整顯現(xiàn)，同時(shí)，這個(gè)期間市場(chǎng)的觀望與博弈互為影響。若此后政策方向不發(fā)生根本性扭轉(zhuǎn)，則將保持低位平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)， 今年7月15日，深圳市住房和建聯(lián)合市規(guī)劃和自然資源局等發(fā)布（簡(jiǎn)稱）。提出多項(xiàng)措施，包括調(diào)整商品住房限購(gòu)年限，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納36個(gè)月及以上或保險(xiǎn)證明。方可購(gòu)買商品住房，非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購(gòu)房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上或保險(xiǎn)證明方可購(gòu)買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

匯邦名都花園，雄踞深圳龍華區(qū)和寶安區(qū)交匯的經(jīng)濟(jì)圈，“一城四區(qū)”和“三帶兩心一谷”強(qiáng)勢(shì)雙核驅(qū)動(dòng)。項(xiàng)目作為“深圳市重大民生工程”，由匯邦（深圳）置業(yè)有限公司與中城建投股集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)締造，龍華中軸82萬㎡都會(huì)綜，引萬千繁華聚首。

項(xiàng)目可在小區(qū)門口乘坐公交，僅兩個(gè)站、10分鐘可到地鐵4號(hào)線長(zhǎng)勝站。另外，項(xiàng)目規(guī)劃有優(yōu)點(diǎn)公交巴士樞紐站，分長(zhǎng)、，長(zhǎng)線直達(dá)福田、南山，可到深圳北站，為小區(qū)居民提供快捷便利的交通。

目前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)上很少遇到有公寓產(chǎn)權(quán)是70年的，這意味著投資收益年限比40年的傳統(tǒng)公寓要高。如果按同樣面積42㎡，同樣租金100元/㎡/月，靜態(tài)計(jì)算普通公寓與匯邦名都花園之間的總收益差距，70年產(chǎn)權(quán)的公寓租金總收益較普通公寓多150萬元。

匯邦名都花園70年產(chǎn)權(quán)公寓僅推售360套，產(chǎn)品通天燃?xì)?，帶?yáng)臺(tái)，42㎡可做1+1房，60平米做3房，70多平米可以做4+1房還有雙陽(yáng)臺(tái)，真正的高拓展。平層公寓產(chǎn)品只要有錢有就可以買，不限購(gòu)不限貸，居住投資兩不誤。