深圳小產權房

加強管理，國家出臺關于小產權房的管理規(guī)定，各地將針對各種情況，出臺分類管理政策。將影響未來小產權房的實際使用，特別是很多計劃購買或者已經購買小產權房用戶，將受到直接影響。目前深圳小產權房的政策尚未明了，而針對本地小產權房較多，情況復雜的現(xiàn)狀，有專家預測，未來的調控管理政策，將以分類推進不同政策的方式，進行多種方式調節(jié)，解決小產權房的問題。

首先是針對國土資源管理部門與住建管理部門的相關政策依據，針對開發(fā)成熟的建設用地型房產項目，采用補辦手續(xù)，嚴格審批的原則，為小產權的實際應用進行重新登記。這種具備規(guī)范化管理與擁有一定政策基礎的房產，將成為深圳小產權房最先劃入正規(guī)管理的一類，對很多購房者或者計劃購房者，需要做好計劃補充稅費的準備，可以最終獲得依法的使用權。

在相關深圳小產權房的分類管理政策當中，進入規(guī)范管理的部分產權房，在相關手續(xù)辦理的過程中，需要進一步規(guī)范。特別是在相關聯(lián)合管理措施制定的過程中，加速辦理相關手續(xù)的進度，切實保障國有資產不流失，用戶的實際產權得到保障。而分類管理的重點，就是即尊重客觀事實，又要依法辦事。有效提升對小產權房的實際管理，加強分類管理的推進，重點就是細致盤點管理過程中各種類型小產權房本身的特點，做出分類管理的規(guī)劃。

在深圳小產權房的現(xiàn)有資源當中，具體的情況差別很大，而不受法律保護的特點，決定了很多業(yè)主在花錢購房之后，仍然在內心里無法得到應有的保障。特別是作為投資型的業(yè)主，期待獲得依法使用權，如果可以得到補稅費之后的不動產證，將是完美的選擇。

對于完全不具備開發(fā)資格，違法占地，違法建設類型的小產權房，在深圳小產權房的分類管理過程中，將采用部分強制拆除等手段，確保國家權利和國家利益不受損失。作為分類管理的重點和難點，違法建設項目的發(fā)生發(fā)展，將受到非常嚴重的影響，而堅持原則，執(zhí)法必嚴的原則，違法建設的小產權房影響不利，那么違法建筑要拆除，將成為小產權房用戶要慎重選擇的條件，而且將面臨的危機。

小產權房有很多的劣勢與不足，那么如何才能有效保護自身的利益，作為普通購房戶或者來主來說，充分對比，客觀選擇，就是要考慮依法選擇有規(guī)范服務保障的房源，是實現(xiàn)理想的購房目標應該有的警惕。而面對深圳小產權房將迎來的各種改革管理政策，必須要全面進行總結，有效提升小產權房購房的安全保障意識，仍然十分必要。如果是已經購得小產權房的業(yè)主，需要及晨關注政策信息，了解自我的利益保障，提前做好準備。