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深圳小產(chǎn)權房

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如何正確的對待深圳小產(chǎn)權房?

更新時(shí)間:2020.09.22 17:46       作者:handler

北上廣深是我國的一線(xiàn)城市,這樣的城市經(jīng)濟發(fā)展是非常的迅速的,不同于北京悠久的歷史文化氛圍、上海的國際化大都市情境、廣州的人文情懷,深圳屬于后來(lái)者居上的態(tài)勢,不論從經(jīng)濟、文化還是從各個(gè)方面來(lái)看,深圳的發(fā)展是有目共睹的,所以,深圳的發(fā)展也帶動(dòng)了珠三角地區的經(jīng)濟發(fā)展,當然,讓人詬病的是深圳小產(chǎn)權房。

小產(chǎn)權房是令各級政府為之頭疼的,畢竟這種小產(chǎn)權房的地位是模棱兩可的,處于一個(gè)非常尷尬的地位,而且,從正規的法律意義上來(lái)講,小產(chǎn)權房產(chǎn)是不受法律保護的,也就是小產(chǎn)權房產(chǎn)是沒(méi)有房產(chǎn)證的,所以,小產(chǎn)權房產(chǎn)并沒(méi)有在法律上得到正名。


小產(chǎn)權房的優(yōu)勢

小產(chǎn)權房固然是不受法律認可的房產(chǎn),但是不可否認的是,這種類(lèi)型的房產(chǎn)屬于時(shí)代的產(chǎn)物,當然,也是迎合了很多人的意向的。

1.入手小產(chǎn)權房要比商品房便宜很多,這是它不可否認的優(yōu)勢。而且,近些年的房屋租金一直在上漲,普通工薪階層根本是無(wú)法承受的,在這種情況下,許多人想買(mǎi)一個(gè)小產(chǎn)權房來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

2.小產(chǎn)權房雖然是公有的土地,但是,在地理位置方面,毫不遜色于商品房。雖然小產(chǎn)權房的小區不如商品房小區精致方便,但是,小產(chǎn)權房的整體還是非常的便宜的。

雖然小產(chǎn)權房產(chǎn)具有很多優(yōu)勢,但是,依然有很多人對于小產(chǎn)權房產(chǎn)持懷疑的態(tài)度,其態(tài)度也是非常的強硬的,畢竟小產(chǎn)權房是不受法律保護的房產(chǎn),其劣勢也是非常明顯的。

小產(chǎn)權房的劣勢

1.房主不明確。由于小產(chǎn)權房過(guò)戶(hù)與商品房轉讓不同,我們很難判斷與我們接觸的業(yè)主是否是房屋的最終業(yè)主,這也是我們在購買(mǎi)小產(chǎn)權時(shí)所擔心的,很可能會(huì )出現一房多賣(mài)的情況。

2.由于以前的法律不承認小產(chǎn)權房,只保護商品房,人們擔心小產(chǎn)權房。最近有消息說(shuō)小產(chǎn)權房有被轉正的可能性。如果真的到了實(shí)施的那一天,我們就可以放下對小產(chǎn)權房的最大擔憂(yōu)。這對中低層的人來(lái)說(shuō)是一大好處。即使將來(lái)有條件,只要能轉正,就有希望。

3.在過(guò)去的兩年里,隨著(zhù)商品房逐漸失去吸引力,小產(chǎn)權房的價(jià)格日益上漲。早期在東莞購買(mǎi)小產(chǎn)權房的人都獲得了雙倍的利潤?,F在還適合買(mǎi)入嗎?當然,畢竟目前小產(chǎn)權房的價(jià)格仍然相對較低。

深圳小產(chǎn)權房


當然,深圳小產(chǎn)權房除了上述的一些劣勢以外,還是具有很多其他劣勢的,比如小產(chǎn)權房的最終歸屬問(wèn)題,深圳當地的政府對于小產(chǎn)權房所持有的態(tài)度并不一致,有的認為應該拆除,有的則認為要區別對待。其實(shí),對于小產(chǎn)權房,我們應該持有一種正確的認知,雖然小產(chǎn)權房不受法律的保護,但是,并不能一并而論,應該區別對待,對于合法的小產(chǎn)權房應該轉正,而對于非法建造的小產(chǎn)權房,則是應該予以銷(xiāo)毀的。


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