深圳小產(chǎn)權(quán)房

買房只為有個(gè)家！只為在深圳建設(shè)多年的某某某一個(gè)團(tuán)圓的家！僅此而已！ 沒有深圳“小產(chǎn)權(quán)”！哪有現(xiàn)在的深圳！或多或少！服還是不服！“小產(chǎn)權(quán)”為深圳建設(shè)起到不可磨滅的貢獻(xiàn)！

   我們應(yīng)該感謝小產(chǎn)權(quán)，深圳如果沒有小產(chǎn)權(quán)房，深圳白領(lǐng)生活成本將高到難以想象，深圳整個(gè)城市高速發(fā)展的前提是城市提供了大量廉租房，而小產(chǎn)權(quán)房則率先充當(dāng)了廉租房的角色！

      關(guān)于小產(chǎn)權(quán)危險(xiǎn)、不保障的傳聞存在已經(jīng)不是一天兩天的事情，但是為什么小產(chǎn)權(quán)房的市場(chǎng)依舊火爆？“存在即合理”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律無疑驗(yàn)證了這一點(diǎn)，小產(chǎn)權(quán)房有其存在的價(jià)值。
第一：低廉的房?jī)r(jià)讓更多人圓了買房的夢(mèng)。難道只有商品房才是房？小產(chǎn)權(quán)房依舊可以住人，甚至同樣能享受到城市的公共服務(wù)，房子好不好，關(guān)鍵是看房子的用途。
第二：消費(fèi)者購房觀念的轉(zhuǎn)變。無論是自住還是投資，小產(chǎn)權(quán)成為購房首選儼然成為一種消費(fèi)趨勢(shì)。小產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)低，無論是自住者還是投資者來說，在成本上的投入是大大降低了；面對(duì)商品房那讓人望成莫及的高房?jī)r(jià)，價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)成為小產(chǎn)權(quán)房成為剛需的首選。 無論是商品房還是小產(chǎn)權(quán)，拆遷賠償關(guān)鍵取決于政府的政策，而不在于是否為紅本還是沒本。

對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的問題，大家最關(guān)心的還是萬一遇到拆遷，我能享受與商品房同等的賠償權(quán)利嗎？

事實(shí)已經(jīng)給出了答案:完全享受同等的賠償權(quán)利

 無論是商品房還是小產(chǎn)權(quán)，拆遷賠償關(guān)鍵取決于政府的政策，而不在于是否為紅本還是沒本。

       果真國(guó)家要征收回土地和房屋，政府肯定會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策去解決拆遷賠償?shù)膯栴}。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償沒有保障的說法，出現(xiàn)的可能性很小。在誠(chéng)信法制的時(shí)代，政府當(dāng)然不會(huì)做這樣無厘頭的事情。

▲白石洲舊改項(xiàng)目推進(jìn)流程

記者采訪到白石洲塘頭村的一位房東池女士，她表示目前還不知道具體賠償細(xì)則，只要按照正規(guī)程序走，完全不擔(dān)心賠償?shù)膯栴}。而這位池女士目前在白石洲擁有一棟7層樓的農(nóng)民房，若按照目前現(xiàn)狀，每層兩戶，每戶40㎡的面積計(jì)算，她總共擁有560㎡的物業(yè)。

假設(shè)未來白石洲返遷按照1:1賠償，房?jī)r(jià)以9萬/㎡（目前在售的同在白石洲的僑城尚寓均價(jià)約9萬/㎡）來計(jì)算，池女士將獲得至少價(jià)值5040萬的物業(yè)。

        事實(shí)說明，買小產(chǎn)權(quán)房在乎的不是拆遷賠償是否有保障，關(guān)鍵在于是否有在正確的時(shí)間選對(duì)好的房子。只要地段好、交通好，小產(chǎn)權(quán)房同樣具備升值的空間，同樣能享受到最給力的拆遷賠償。

       正是在這樣的大環(huán)境下，深圳小產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)變得日益火爆，甚至不差于商品房市場(chǎng)。