深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　經(jīng)過(guò)持續(xù)的對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房的了解和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的升級(jí)，網(wǎng)絡(luò)上和生活中涉及小產(chǎn)權(quán)房的利害消息又風(fēng)聲四起，很多人知道深圳小產(chǎn)權(quán)房是經(jīng)村集體或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè)并由政府集體進(jìn)行頒發(fā)的房產(chǎn)證，對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員來(lái)說(shuō)深圳小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證還能不能繼續(xù)購(gòu)買呢？

　　房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的有效法律保護(hù)證件，房子就和我們的戶口本、身份證類似，如果沒(méi)有戶口、沒(méi)有身份證那就相當(dāng)于黑戶，在某種意義上是存在不合理、不合法行為的，但是深圳小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買熱潮卻絲毫沒(méi)有被無(wú)房產(chǎn)證這件事所壓制，反而人們還愿意鋌而走險(xiǎn)繼續(xù)靠著小產(chǎn)權(quán)房掙錢，目前在深圳小產(chǎn)權(quán)房主要用于房屋的出租和房屋的零售，某些小產(chǎn)權(quán)房還作為商業(yè)的店鋪和公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，對(duì)于這種現(xiàn)象也是十分常見(jiàn)的。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證已經(jīng)成為了一個(gè)鐵定的事實(shí)，小產(chǎn)權(quán)房既沒(méi)有土地使用證也沒(méi)有預(yù)售許可證，同很多農(nóng)村地區(qū)的鄉(xiāng)村改革建設(shè)一般，利用集體土地建設(shè)高樓大廈，經(jīng)過(guò)咨詢房產(chǎn)方面的律師我們得知：

　　1、深圳小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，不能夠作為房產(chǎn)抵押貸款，同時(shí)也不能夠作為二手房進(jìn)行交易，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房存在一定意義上的限制。

　　2、從農(nóng)村現(xiàn)代化改革來(lái)看，深圳小產(chǎn)權(quán)房只是其中一個(gè)案例，而在很多城市中小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)逐漸被老百姓所熟悉，在人們的意識(shí)中并無(wú)大小之分，花錢買房子住那就是天經(jīng)地義的事。

　　3、深圳小產(chǎn)權(quán)房是全國(guó)的一個(gè)特例，國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的整治和整改中，對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的統(tǒng)一規(guī)劃并沒(méi)有作出明確性的指示，深圳小產(chǎn)權(quán)房的房源占據(jù)到了整個(gè)城市的60%，所涉及的面積、利益和經(jīng)濟(jì)都比較大，所以目前要對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房作出整改難度較大。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房在市場(chǎng)上的流通盡管是村集體以及政府在做監(jiān)督和執(zhí)行，但是其真正意識(shí)上是不受國(guó)家土地資源管理局的認(rèn)可，所以只要政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房一直表示認(rèn)可態(tài)度時(shí)，那么深圳小產(chǎn)權(quán)房就可以繼續(xù)發(fā)展下去。