深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的處理方式一直處于一種僵持階段，人們對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房持有著觀望的態(tài)度、開(kāi)發(fā)商對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房持有期待的眼神、政府機(jī)關(guān)對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房表示懷疑，深圳小產(chǎn)權(quán)房的到來(lái)讓很多人有喜有悲，所歡喜的是人們對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房期待其漲價(jià)產(chǎn)生價(jià)值，這樣購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的人那就自身感覺(jué)良好，所悲觀的是深圳小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于國(guó)家而言，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)只是為了改善新農(nóng)村的計(jì)劃發(fā)展，并不能夠作為我們賺取利益而破壞經(jīng)濟(jì)的一種理由。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的處理方法經(jīng)過(guò)幾個(gè)專家的研究和對(duì)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃的討論，我們最終發(fā)現(xiàn)，深圳小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展必定是全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的一個(gè)特例，從2017年到2020年間國(guó)家正在大力發(fā)展全面建設(shè)小康社會(huì)的步伐，也就意味著小產(chǎn)權(quán)房的投入還必定會(huì)得到拓展和應(yīng)用，這里對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的幾個(gè)處理辦法有以下幾種：

　　1、國(guó)家出錢回收

　　由于前期是從農(nóng)村政府或者村集體中產(chǎn)出的集體性經(jīng)濟(jì)，所以在處理小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候回收深圳小產(chǎn)權(quán)房必須要給予小產(chǎn)權(quán)房擁有著一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，可能是按照原價(jià)購(gòu)買回收，也有可能是按照原價(jià)的某一比例給予補(bǔ)償進(jìn)行回收。

　　就目前全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房的面積和數(shù)量來(lái)看，實(shí)行全國(guó)面積的回收可能不現(xiàn)實(shí)，主要體現(xiàn)在第一點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量過(guò)多，回收起來(lái)可能會(huì)造成國(guó)家經(jīng)濟(jì)壓力，第二點(diǎn)是小產(chǎn)權(quán)房由國(guó)家回收后用途問(wèn)題或者統(tǒng)一摧毀還需要人力成本和物力成本，破壞了經(jīng)濟(jì)的同時(shí)做了損人不利己的事。

　　2、補(bǔ)交土地出讓費(fèi)轉(zhuǎn)正

　　對(duì)于哪些不希望回收的深圳小產(chǎn)權(quán)房可以實(shí)行通過(guò)補(bǔ)交費(fèi)用，獲得在國(guó)家土地資源管理局的認(rèn)證和注冊(cè)，這種做法也基本實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)濟(jì)性均衡，有利于平衡城市的經(jīng)濟(jì)，避免因?yàn)槌捶慷斐芍袊?guó)人出現(xiàn)嚴(yán)重的貧富差距。

　　3、城中村處理

　　對(duì)于現(xiàn)代城市而言，城鎮(zhèn)人口壓力逐年擴(kuò)大，而農(nóng)村戶口人員急劇縮減，這就意味著務(wù)實(shí)的農(nóng)民耕作者變少，城市集中型經(jīng)濟(jì)正在逐年擴(kuò)大，所以為了避免城鎮(zhèn)人口的擴(kuò)增，可以實(shí)現(xiàn)城中村的管理方式對(duì)入駐城市的人口進(jìn)行管理，但是其本質(zhì)上的戶口依舊是農(nóng)村，這樣既不用付費(fèi)也不用回收深圳小產(chǎn)權(quán)房，還有有利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。