深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)建設(shè)以及營銷已經(jīng)持續(xù)了近十年，而從2014年開始逐漸轉(zhuǎn)農(nóng)用地為安居房，在當(dāng)時被人稱為是小產(chǎn)權(quán)房的“救生圈”，本以為深圳的安居房會因此而逐漸走紅漲價，去沒想很多購買安居房的人看到小產(chǎn)權(quán)房在幾年后依舊漲價而安居房卻逐漸無人問津時振聾發(fā)聵發(fā)出意見，原來安居房是個鬧劇，從房產(chǎn)升值以及資產(chǎn)投資的角度看深圳安居房已經(jīng)逐漸被淘汰，而從深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買投資上看安居房也許是個錯誤的選擇。

　　在2014年安居房流入深圳市場的時候人們對于外來務(wù)工人員租房的態(tài)度表示為：59%的人表示農(nóng)用地轉(zhuǎn)為安居房后農(nóng)民工無地租房、27%的人認(rèn)為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為安居房對當(dāng)?shù)刈夥繘]有影響、14%的人表示持有觀望態(tài)度。2017年12月，經(jīng)過對深圳城市發(fā)展規(guī)劃以及城市當(dāng)前建筑開發(fā)情況作出調(diào)查顯示，深圳城市發(fā)展已經(jīng)遇到了一個瓶頸——深圳無地可用。

　　現(xiàn)在對于深圳小產(chǎn)權(quán)房和安居房的使用情況對比中，小產(chǎn)權(quán)房在當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)市場中占有率為64%，也就意味著小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了安居房甚至是安居房數(shù)量的2倍，對于深圳小產(chǎn)權(quán)房和深圳安居房的對比小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)成為了人們更加依賴的購房來源，深圳小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

　　1、價格便宜

　　深圳小產(chǎn)權(quán)和深圳安居房相比而言，安居房一般是由農(nóng)用地建成，這樣對于價格上和村集體土地開發(fā)的價格會有區(qū)別，安居房由人們自主建設(shè)和售賣，價格一般相對較高，盡管說是擁有產(chǎn)權(quán)房證，但是從價值上考慮并不能夠使購買者滿意。

　　2、供選擇的房源多

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)可以自主性選擇，在深圳整個市場中幾乎小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)量是深圳安居房的兩倍，所以房源多是深圳小產(chǎn)權(quán)房和安居房的很大的優(yōu)勢。

　　3、統(tǒng)一化的開發(fā)

　　統(tǒng)一化的開發(fā)主要是體現(xiàn)在房產(chǎn)的開發(fā)上，由村政府或者村集體開發(fā)的項(xiàng)目一般都是由專業(yè)的施工隊統(tǒng)一化建設(shè)而成，而安居房的建設(shè)是農(nóng)用地升級建設(shè)而成，農(nóng)用地是私人建設(shè)沒有統(tǒng)一化的標(biāo)準(zhǔn)，對于選擇者來說完善的設(shè)施以及社區(qū)全面的管理服務(wù)都是很重要的。

　　4、房產(chǎn)升值

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房從2014年到2017年的價格一直再漲，而且開發(fā)的范圍也在逐漸擴(kuò)大，中心向周圍擴(kuò)展的趨勢十分明顯，所以中心范圍的小產(chǎn)權(quán)房升值是很快的。