深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房在人們的意識中是一直是以“違規(guī)建筑”、“違法建筑”的代名詞出現(xiàn)，而在法律的規(guī)定上并沒有對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行明確規(guī)定，甚至可以說對小產(chǎn)權(quán)房的管理要求并沒有明確的管理要求和執(zhí)行措施，在小產(chǎn)權(quán)房行業(yè)中人們所謂的深圳小產(chǎn)權(quán)房是違規(guī)建筑、不被國家承認(rèn)的說法自始至終都是人們在評論，而政策和國家部門并未作出任何表態(tài)，其主要原因是小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)和存在是時代的需要和社會發(fā)展的必然。

　　大部分人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房是違規(guī)建筑，在購買的時候應(yīng)該避而遠(yuǎn)之，但是也有一部分認(rèn)為深圳小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)為人們帶來了福音，緩解了城市的經(jīng)濟(jì)壓力和住房壓力，這種說法被少數(shù)人認(rèn)同著，如果說機(jī)遇永遠(yuǎn)掌握在少數(shù)人手中那么可以說小產(chǎn)權(quán)房也是如此。

　　從國家對小產(chǎn)權(quán)房的治理目標(biāo)、治理辦法和治理過程來看，深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)并沒有得到國家的懲罰其主要原因是因為深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在的的確確是為城市做出了相當(dāng)大的貢獻(xiàn)，所以國家對于小產(chǎn)權(quán)房的治理辦法是“因地制宜、因材施教”，也就是說深圳小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)是合理的、復(fù)合國情、地方政策的需要則可以被認(rèn)定為常規(guī)化的集體建筑，而只希望小產(chǎn)權(quán)房帶來利益的建設(shè)和國家發(fā)展、城市規(guī)劃、民生民情相違背的則屬于嚴(yán)重違規(guī)，在對其他人們沒有經(jīng)濟(jì)損失的時候可以作強(qiáng)制拆遷處理。

　　因此，深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)既是違規(guī)的，也是合理的，其主要合理性的體現(xiàn)主要是：

　　1、深圳小產(chǎn)權(quán)房為人們的生活帶來了福音，幫助人們安居樂業(yè)。

　　2、符合城市建設(shè)方法和政策目標(biāo)，促進(jìn)了深圳的整合經(jīng)濟(jì)，推動了現(xiàn)代化建設(shè)目標(biāo)。