深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)調(diào)控都是由國(guó)家政策部門進(jìn)行調(diào)控的，當(dāng)人民出現(xiàn)人均收入不均衡時(shí)就需要對(duì)人均收入進(jìn)行均衡，當(dāng)物價(jià)飛漲就需要對(duì)物價(jià)進(jìn)行有效控制，而深圳小產(chǎn)權(quán)房的政策一直沒(méi)有落實(shí)讓很多購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房的人提心吊膽，既害怕當(dāng)政策改變時(shí)小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買稱為經(jīng)濟(jì)炮灰，也害怕措施小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買而遺憾終生，所以小產(chǎn)權(quán)房的政策對(duì)于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)特別是深圳的經(jīng)濟(jì)有很大的決定性作用。

　　根據(jù)最新消息，深圳建設(shè)局最近公布深圳房產(chǎn)可能會(huì)實(shí)行房產(chǎn)公有制，也就是在資源的集中制管理上實(shí)現(xiàn)政府主導(dǎo)、公共住房，通過(guò)公有制的調(diào)節(jié)讓全國(guó)各地的房產(chǎn)資源出現(xiàn)調(diào)和和緩沖，讓房?jī)r(jià)的飛漲得到有效的控制，現(xiàn)代市場(chǎng)中的房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)只增不減的現(xiàn)狀，所以對(duì)于房產(chǎn)資源的調(diào)控是勢(shì)必要進(jìn)行調(diào)控的。

　　實(shí)行公有制的住房對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的影響極大，公有制的住房也就是以租房為主要方式，小產(chǎn)權(quán)房的面積和范圍覆蓋是小產(chǎn)權(quán)房在公有制中最有利的一面，其優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

　　1、公有制的住房消除了深圳小產(chǎn)權(quán)房的概念

　　公有制的住房中不存在違建和個(gè)人資產(chǎn)，其歸屬權(quán)都是歸屬于國(guó)家所有，人們不需要擔(dān)心因?yàn)橘?gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房而面臨著拆遷無(wú)補(bǔ)償、房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)等一系列的擔(dān)心，就如同對(duì)房產(chǎn)資源進(jìn)行了統(tǒng)一化的管理。

　　2、實(shí)行公有制住房促進(jìn)了人們對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的租賃

　　公有制的住房中去除了房產(chǎn)的私有制，讓更多的人去租賃房產(chǎn)而不是購(gòu)買房產(chǎn)，這樣避免了某些人因?yàn)榉慨a(chǎn)投資而進(jìn)行炒房升值，從經(jīng)濟(jì)的平衡性上控制了房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，對(duì)國(guó)內(nèi)民生好處較大。

　　3、讓購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房的人實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)回本

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格目前是1萬(wàn)元/平方米，所以40平方米的空間也就需要40萬(wàn)元，某些人早前為購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房而傾家蕩產(chǎn)、生活無(wú)依，實(shí)現(xiàn)公有制租賃房后租房的增多了，購(gòu)房的減少了，租房?jī)r(jià)格在2000元/月時(shí)也就能夠?qū)崿F(xiàn)20年回本40萬(wàn)元，讓瘋狂購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人在經(jīng)濟(jì)上得到一定的補(bǔ)貼。