深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　近幾年房產(chǎn)、車、存款已經(jīng)成為現(xiàn)時(shí)代結(jié)婚的必備條件，沒房、沒車、沒存款的人就只能默默的繼續(xù)埋頭苦干，從08年后國內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格就呈現(xiàn)直線飆升趨勢，某些區(qū)域的價(jià)格翻了20多倍，這也讓部分居民一夜之間稱為千萬富翁，從萬元戶的慨念演化到百萬富翁、千萬富翁，這一系列的演化過程都是經(jīng)濟(jì)的全球化導(dǎo)致，深圳小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)和深圳房價(jià)的對比就是最好的見證，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)不再是我們能夠控制的了。

　　在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)作用讓很多人都開始朝著房產(chǎn)進(jìn)軍，利用房產(chǎn)資源炒作升值、利用低買高賣的手法從中受益，而原先自有的不動(dòng)產(chǎn)資源已經(jīng)不再能夠滿足市場經(jīng)濟(jì)需求了，小產(chǎn)權(quán)房的建立逐漸成為了我們生活的必需。

　　就目前深圳市場來看，深圳小產(chǎn)權(quán)房的建立已經(jīng)逐漸覆蓋了深圳整個(gè)城市，其房產(chǎn)的60%已經(jīng)為小產(chǎn)權(quán)房的天下，而各地開始效仿和違建的小產(chǎn)權(quán)房也逐漸展開開發(fā)和售賣，當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)過度時(shí)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)可能呈現(xiàn)的就是一個(gè)虛空狀態(tài)，盡管國家部門再三強(qiáng)調(diào)國內(nèi)經(jīng)濟(jì)不能建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房，并且將小產(chǎn)權(quán)房列入到國家法律保障之外，但是在利益的面前人們早已迷失，小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)和售賣屢禁不止，根據(jù)深圳小產(chǎn)權(quán)房的實(shí)例我們進(jìn)行了探索，對于其原因分析為以下幾點(diǎn)：

　　1、中國土地制度存在缺陷

　　對于全國各地的小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)，國家并沒有將小產(chǎn)權(quán)房列入到國家的法律之內(nèi)，也就是說國家政策中并沒有將小產(chǎn)權(quán)房列入到管理范圍內(nèi)，并對各地小產(chǎn)權(quán)房的建立和銷售持有不支持但不作出行動(dòng)的態(tài)度，這讓很多市民抱有小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的心態(tài)而冒險(xiǎn)購買。

　　2、國民自我認(rèn)知存在問題

　　國民對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和售賣明知是違規(guī)的，是沒有法律保護(hù)的，但是“明知山有虎，偏向虎山行”的舉動(dòng)已經(jīng)成為了“默契”，人們認(rèn)為“法不責(zé)眾”，在全國市民都購買了小產(chǎn)權(quán)房后國家難以對小產(chǎn)權(quán)房作出回收和強(qiáng)制拆遷，所以在認(rèn)知上和思想上存在錯(cuò)誤。

　　3、利益的沖突

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房和商品房的價(jià)格有著明顯的差距，但是其居住的效果和能夠產(chǎn)生的利益是相同時(shí)，那么別人購買了自己為什么要甘于貧窮呢，帶有這種利益沖突的心理是目前廣大市民的錯(cuò)誤導(dǎo)向。