深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　在深圳買房是很多打工者夢寐以求的理想，甚至可以算是一個夢想，一套房產(chǎn)可以頂三代人的積蓄甚至還有余，價(jià)格之貴讓大部分人望而卻步，然而任何事物都是具有兩面性，比如甚至房產(chǎn)中的商品房和深圳小產(chǎn)權(quán)房，商品房屬于正面的、國家承認(rèn)并具備法律保護(hù)的，而深圳小產(chǎn)權(quán)房屬于反面的、國家不承認(rèn)并不具備法律保護(hù)的，小產(chǎn)權(quán)房和商品房之間的區(qū)別也就在于國家是否承認(rèn)并具備法律保護(hù)。

　　近期由于國內(nèi)有小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的試點(diǎn)，試點(diǎn)中是將小產(chǎn)權(quán)房作為國家政府的保障性住房使用，雖然能夠作為各位戶主的資產(chǎn)但是不能作為市場交易，和商品房之間仍舊是存在一定的差距，但是小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正一直是眾人樂此不疲的一件事，甚至某些人為了小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正獲利而傾家蕩產(chǎn)指望小產(chǎn)權(quán)房發(fā)達(dá)，事實(shí)告訴我們的是小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正并不是一朝一夕就能夠完成的。

　　從08年國家開始對小產(chǎn)權(quán)房重視并限制開發(fā)，而國內(nèi)地方經(jīng)濟(jì)中政府為了新農(nóng)村的建設(shè)和利用新農(nóng)村改造而獲利將改造完成的房產(chǎn)作為商品房進(jìn)行出售，致使全國各地開始了一輪房產(chǎn)爭奪風(fēng)波，從人們購買小產(chǎn)權(quán)房的趨勢來看，從08年到16年為一個逐漸遞增趨勢出現(xiàn)增長，而16年開始出現(xiàn)房產(chǎn)資源產(chǎn)出過剩，但是深圳小產(chǎn)權(quán)房并未受到影響，這一現(xiàn)象體現(xiàn)了深圳小產(chǎn)權(quán)房的特殊性。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正一直被眾多房產(chǎn)商議論著，然而根據(jù)專家指出深圳小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正可能只有一條路，那就是等待國家的政策發(fā)生變化，當(dāng)國家對小產(chǎn)權(quán)房的政策出現(xiàn)開發(fā)政策時(shí)小產(chǎn)權(quán)房房屋用地被國家所認(rèn)可并制定一系列的轉(zhuǎn)正方式，估計(jì)國內(nèi)房產(chǎn)又會出現(xiàn)增值。

　　按照國家的政策要求和規(guī)定來看，深圳小產(chǎn)權(quán)房目前是不可能轉(zhuǎn)為大產(chǎn)權(quán)的，不管是花錢、走關(guān)系都沒用，只有國家將深圳小產(chǎn)權(quán)房的交易放開，或者國家對深圳小產(chǎn)權(quán)房屋的用地進(jìn)行改造并統(tǒng)一換證時(shí)小產(chǎn)權(quán)才能轉(zhuǎn)變成大產(chǎn)權(quán)。