深圳小產權房

在深圳小產權房房價居高不下、公寓又被限購的今天，越來越多人把目光投向小產權房。價格僅僅是市場價的一半，交易手續(xù)也相對簡單，小產權房可以說是圓了不少廣漂的安居夢。

不過，深圳小產權房真的靠譜嗎？

花都區(qū)政府用一紙公文給了廣大購房者一個否定的答案。

日前，廣州市花都區(qū)人民政府正式發(fā)文，明確指出“小產權房”不得買賣，拆除不予補償，深圳小產權房不受法律保護。

具體發(fā)文如下：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和省、市、區(qū)關于打擊“兩違”和規(guī)范房地產市場秩序相關工作要求，就將規(guī)劃用途為非住宅的土地建設住宅、將規(guī)劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售（俗稱“小產權房）現象，區(qū)政府決定在全區(qū)范圍內進行專項整治?，F將有關事項通告如下：

一、堅決遏制非法建設小產權房。禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地建設住宅，禁止在未取得合法用地、規(guī)劃、建設等行政許可的情況下進行非法建設，禁止改變規(guī)劃批準用途、規(guī)模、平面結構、立面效果等進行非法建設。任何單位和個人，不得利用自有宅基地、購買他人宅基地、利用本村（社）空閑地或購買村（社）集體土地建設小產權房。目前在建的小產權房，一律停止建設，堅決依法查處。

二、堅決遏制非法銷售或以租代售小產權房。禁止將規(guī)劃用途為非住宅的土地上房屋當作住宅銷售或以租代售，禁止中介代理小產權房業(yè)務，中介機構不得配合開發(fā)主體營銷小產權房。任何單位和個人不得買賣小產權房。購買小產權房不受法律保護，一切損失和后果自行承擔。

三、嚴厲打擊查處非法建設、銷售或以租代售小產權房行為，構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。對參與、策劃、支持上述違法行為的黨員干部、公職人員，依法從嚴從重處理。

四、請廣大市民投資置業(yè)時認真甄別，警惕虛假宣傳，避免給自身財產帶來損失。小產權房一經拆除，不予補償。

為什么政府要嚴打深圳小產權房？

首先，“深圳小產權房”存在諸多風險，沒有產權，不受法律保護，缺少“五證”，一旦被拆除，業(yè)主也不能得到拆遷安置補償，并且，這樣的房子由于無人監(jiān)管，質量往往偷工減料，存在極大安全隱患。

不僅如此，深圳小產權房一般都是農村集體土地上建設，業(yè)主多為本村人，素質參差不齊；小產權房房屋質量沒有保障，維權難；如果買的是深圳小產權房，甚至有可能爛尾，房財兩空。

所以說，對買房這件大事，還是謹慎為好，與其花錢買一套不受法律保護的房子，倒不如淘一些廣州正規(guī)低價筍盤。本期導購，給大家推薦一些首付50萬左右的房子，供大家作置業(yè)參考。