深圳小產(chǎn)權(quán)房

中國(guó)一線城市那么多，但是說起最有潛力的城市非深圳莫屬，起碼提起深圳小產(chǎn)權(quán)房后大家都是一陣激動(dòng)，而且深圳作為特區(qū)在各方面也是其他城市望塵莫及的。

想起當(dāng)年這些大城市都在進(jìn)行搶人大戰(zhàn)的時(shí)候，深圳僅僅做了個(gè)落戶補(bǔ)貼，瞬間3年人口流動(dòng)數(shù)就超230萬了，甚至連廣州都比不上。而且深圳的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和高科技含量也是其他城市比不上的，但深圳小產(chǎn)權(quán)房確實(shí)一直存在異議。

在深圳快速發(fā)展的過程中，隨之增高的除了物價(jià)外就剩房?jī)r(jià)了，那不少外來者想要在深圳有個(gè)屬于自己的家就變得越來越艱難，所以也有不少人問到深圳小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)有沒有投資價(jià)值呢？

深圳小產(chǎn)權(quán)（獨(dú)棟農(nóng)民房）可以買不？買了用來出租，房?jī)r(jià)8000左右，只購(gòu)買其中的一室一廳，租金可以達(dá)到1500-1800。

其實(shí)從明面上看的話，大概需要20萬左右就能夠全款買下來，比起辛苦一輩子去買商品房好很多。但我們?cè)谫?gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候需要注意的是，這種屬于集體所有制的農(nóng)村土地，往往只能在內(nèi)部買賣，也就是同村村民可以相互交易，但是不能賣給外面的人，如果要上市交易，必須先經(jīng)過政府征地，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)化成國(guó)有，然后才可以通過土地市場(chǎng)出讓。

那我們?cè)谶x購(gòu)深圳小產(chǎn)權(quán)房去進(jìn)行投資前，要審時(shí)度勢(shì)，預(yù)判一下政府會(huì)不會(huì)對(duì)此進(jìn)行拆遷，這樣自己的房子有沒有一個(gè)保障就一目了然了。

而且跟你簽合同的是不是這個(gè)深圳小產(chǎn)權(quán)房房屋的所有產(chǎn)權(quán)人，等等問題，如果這些問題我們都全部搞清楚的話，也把風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算上的話，那這個(gè)投資項(xiàng)目還是值得考慮的。