深圳小產(chǎn)權房

不了解棚戶區(qū)可能都以為它是小產(chǎn)權房，但是它和小產(chǎn)權房卻有一定的差別；雖然都是一樣不太理想的建筑形式，可也依然有很多需求的群體。那棚戶區(qū)小產(chǎn)權房有什么的區(qū)別呢？

我們都知道只有商品房國家才會發(fā)放房產(chǎn)證，這類房子就是大產(chǎn)權房，使用權一般都有70年以上；但是深圳小產(chǎn)權房是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)布證書的，其實就是在村民的團體土地上重新建造房子來進行銷售，而棚戶區(qū)改造成小產(chǎn)權房亦是如此。

棚戶區(qū)改造小產(chǎn)權房土地歸于國家劃撥的，歸于經(jīng)適房的一種，上市銷售需求滿意必定的條件。而商業(yè)房的土地是開發(fā)商有償購買的，開發(fā)商可自行規(guī)則其價格并出售。

所以一旦被拆遷的話，那棚戶區(qū)改造小產(chǎn)權房能夠拿到的補償可以是被拆遷房產(chǎn)的點評金額加上棚戶區(qū)改造房產(chǎn)拆遷價格加補助金額加面積補助金額加搬家補助費和暫時安置補助費。這個算起來和商品房的也相差不多，因為也有不少人更愿意選擇購買小產(chǎn)權房的。

不過我們在購買小產(chǎn)權房前需要先搞清楚當?shù)氐恼吆蜁r勢，分析一下購買后對我們自己是否真的有效。畢竟深圳小產(chǎn)權房一直都是處于熱議當中，無論是政府還是市民都希望能夠有個最終的政策或者方案來穩(wěn)定其發(fā)展的。