深圳小產(chǎn)權(quán)房

      寶安區(qū)周邊的深圳小產(chǎn)權(quán)房的究竟有沒有投資價值：在深圳火爆市場中，大部分人都是希望能夠通過投資房產(chǎn)來獲得投資資本，但是很多人卻發(fā)現(xiàn)近幾年房產(chǎn)投資已經(jīng)很難再做了，在2015年房產(chǎn)事業(yè)的再次升級，基本房產(chǎn)已經(jīng)成為了當前的熱議話題，深圳小產(chǎn)權(quán)房也不除外獲得了人們的關(guān)注，關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房投資問題是我們一直關(guān)注的話題之一，那么小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何投資才能具備著投資價值呢？

如果抱著靠房產(chǎn)一夜暴富的想法時最好還是放棄這種想法，可以明說小產(chǎn)權(quán)房問題就是一種博弈產(chǎn)品，一旦選擇錯誤的時候很有可能會一夜回到解放前。

深圳志誠地產(chǎn)顧問有限公司針對小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)問題做出了一個調(diào)研，主要是圍繞本地區(qū)域內(nèi)的小產(chǎn)權(quán)房投資價值而作出的分析，其分析如下：

1、對于全國小產(chǎn)權(quán)房的投資，綜合全國市場來看目前是不建議購買的，因為全國市場中小產(chǎn)權(quán)房的價格正在逐漸降低，而且據(jù)國內(nèi)消息稱：在2018年以后可能小產(chǎn)權(quán)房將會轉(zhuǎn)為租賃房，而且租賃的價格和政府建設(shè)的租賃房價格類似，這一消息可能對于小產(chǎn)權(quán)房實現(xiàn)利益的轉(zhuǎn)化是不利的，所以從投資的角度看深圳小產(chǎn)權(quán)房，目前不建議投資。

2、于深圳小產(chǎn)權(quán)房的投資，綜合全國市場和深圳小產(chǎn)權(quán)房市場進行對比，深圳小產(chǎn)權(quán)房價格的不斷飆升在全國市場中是一個特例，基本在小產(chǎn)權(quán)房的市場中證明了深圳的特殊化，深圳小產(chǎn)權(quán)房的總產(chǎn)量已經(jīng)占有了深圳總房產(chǎn)的60%，其面積之大一旦被拆除或者打壓，深圳市場經(jīng)濟必然會受到重創(chuàng)，所以從政府方面來看深圳小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)是深圳市場經(jīng)濟的主要來源，不可破壞。

3、對于深圳周圍的小產(chǎn)權(quán)房投資，深圳小產(chǎn)權(quán)房價格的不斷飆升帶動了整個城市的經(jīng)濟，對深圳周圍的部分地區(qū)經(jīng)濟有帶動作用，但是也有某些地區(qū)的經(jīng)濟因為一墻之隔或者一河之隔就天壤之別，所以我們認為，深圳小產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)濟是呈現(xiàn)的點對點狀態(tài)，并不能將全部的經(jīng)濟帶動起來。

       結(jié)核綜上所述，深圳周圍的小產(chǎn)權(quán)房并不會類似于深圳小產(chǎn)權(quán)房一般直升不降，其價格會受到深圳房產(chǎn)價格以及周圍經(jīng)濟的系列影響，建議在購買之前可以參考深圳的發(fā)展和深圳擴建的城市規(guī)劃，不可以盲目的選擇。

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