深圳小產(chǎn)權(quán)房

不動(dòng)產(chǎn)登記包括房產(chǎn)、田地、山林等等土地登記，早在2014年就已經(jīng)實(shí)施了這一制度，但是深圳小產(chǎn)權(quán)房一直未被納入這個(gè)制度認(rèn)可當(dāng)中，也致使不少人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房是違法構(gòu)建的，那具體的原因是怎樣的呢？

首先我們居住的深圳小產(chǎn)權(quán)房并不是商品房，它是沒有正規(guī)的房產(chǎn)證的合法房產(chǎn)，至于為何沒有房產(chǎn)證，這個(gè)其實(shí)是歷史遺留的問題，所以導(dǎo)致到最后即使想要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記也會(huì)因證件手續(xù)不齊全而被拒絕。

其次，深圳小產(chǎn)權(quán)房可以說占領(lǐng)了深圳房地產(chǎn)市場的半邊天，一旦全部轉(zhuǎn)正的話對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)以及商品房的沖擊影響不得而知，而且目前還沒有一個(gè)真正實(shí)施治理小產(chǎn)權(quán)房的政策出臺(tái)。

盡管深圳小產(chǎn)權(quán)房能夠解決大部分人的住房問題，但正因?yàn)槠鋽?shù)量龐大，無論是從登記的審核工作還是劃入國土資源后的規(guī)劃工作都不是一件易事，并且對(duì)此的真實(shí)性、合法性考核等等都是需要時(shí)間去驗(yàn)證的。

因此國家對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記不允許是有原因可尋的，至于小產(chǎn)權(quán)房的下一步發(fā)展還得看政府將出臺(tái)怎樣的政策來治理了；盡管未來可能性巨多，依然有很多人看好這個(gè)市場而大量購入小產(chǎn)權(quán)房來進(jìn)行投資。