深圳小產(chǎn)權(quán)房

許多人都在迷惑小產(chǎn)權(quán)的概念是什么？什么叫做小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)分為哪幾種類型？如果你還在傻傻分不清的話，那下面就詳解的介紹一遍小產(chǎn)權(quán)的分類及性質(zhì)。

小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房村委的和個(gè)人的有什么區(qū)別，哪一個(gè)更有保障?

小產(chǎn)權(quán)房不管那種性質(zhì)的樓盤只要房子建好了，住人了是不存在沒(méi)l任何風(fēng)險(xiǎn)的！就算你是大型花園小區(qū)花園房，只要是還沒(méi)建好的樓盤，如果被政府查到了就有查封的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于安小產(chǎn)權(quán)房全問(wèn)題，我明確的可以告訴你只要是房子建好了，或者是有人入住就安全了那就不會(huì)存在任何的風(fēng)險(xiǎn)!

有客戶說(shuō)了我只考慮帶花園的而手里的錢只能買一個(gè)獨(dú)棟的小產(chǎn)權(quán)房，那我再攢攢錢再吧!對(duì)于買房以掙錢的速度去是趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度的，買房來(lái)說(shuō)你現(xiàn)在能買的起獨(dú)棟的小產(chǎn)權(quán)房就下手，不然過(guò)一年半載的獨(dú)棟的小產(chǎn)權(quán)房你都買不起了!