深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳的小產(chǎn)權(quán)房從來就不缺購買者，越來越多的新深圳人，年輕的一代加入了購房的隊伍里。大家都在觀望，都在猶豫是選擇小產(chǎn)權(quán)房還是大產(chǎn)權(quán)房，擔(dān)心小產(chǎn)權(quán)房的安全，保障。想要更多的了解小產(chǎn)權(quán)房的朋友們，可以關(guān)注我。

以下是深圳志誠小房網(wǎng)為大家做出的購小產(chǎn)權(quán)房流程及注意事項；

1：看房，自己的需求

客戶要買哪里的房子，要選好區(qū)域！有的想要自住，想買離自己上班近的地方；有的買來投資，前期收租后期自住或者博拆遷等等，要買哪里的房子要根據(jù)自己的需求去找房、看房。其次每個區(qū)域每個地段的價格都是不一樣的，所以也要根據(jù)自己的預(yù)算看房，不然到處跑也是浪費客戶的時間！

如果房子看中了想要購買，那就要速度點了，因為每天都有人看房，說不定你看中的房子別人也看上了，猶豫半天也沒買，那最后這套房屬于了別人，你還要花時間去看！

如果看上了這套房子，你可以選擇：保留金或者定金。

什么是保留金？

保留金一般會為你保留三天的時間，讓你做個決定到底是買還是不買？三天過后，那你就要給個答復(fù)了，如果要是買的話你就要交個首付或者補(bǔ)大定；如果不喜歡還要再對比一下其他的房子，那這個保留金全部退還給你。

什么是定金？

定金的意思就是說你看上了這個房子很喜歡，我決定要買了，然后就下了定金，后面就商量著什么時候過來交首付？或者說什么時候過來一次性把錢付清，雙方約個時間！

2：小產(chǎn)權(quán)房怎么簽合同，注意什么。

買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、過戶申請時間、交房日期、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同！

3：小產(chǎn)權(quán)房怎么公證，保證安全

買房和賣方要去律師事務(wù)所做第三方見證，俗稱律師見證書！

4：小產(chǎn)權(quán)房怎么貸款

小產(chǎn)權(quán)房一般銀行是不給貸款的，只能找外面的貸款公司，提交你的資料，貸款公司要看你的征信，個人收入或公積金基數(shù)等，如果你的收入高、基數(shù)高，那貸款貸的就多，利息低，如果你的收入不高，不穩(wěn)定，那你貸款貸的就少！

一般是開發(fā)商提供的貸款公司，如果說自己找貸款公司也可以！

5：怎么房屋過戶

村委統(tǒng)建樓一般是要過戶的，農(nóng)民房的話一般只需簽個合同和作見證就好了！

6：什么時候交房

一手房源一般付完首付簽完合同后，這個房子就是屬于買房客戶了！

人人都想商品房，花園小區(qū)，心中地段，明確目標(biāo)選擇適合自己的房子，小產(chǎn)權(quán)房可以是永久性居住，也可以是你過度投資的財富。買小產(chǎn)權(quán)房就上專業(yè)的小產(chǎn)權(quán)房銷售團(tuán)隊深圳“志誠小房網(wǎng)”。