深圳小產(chǎn)權(quán)房

2018新一年剛剛到來(lái)，CCTV新聞中看到最新樓市中對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房的報(bào)道。其實(shí)小產(chǎn)權(quán)房在深圳，東莞，北京的總量占全國(guó)的60%以上。

深圳這個(gè)地方和商品房各占半壁江山，部分區(qū)域二手商品房?jī)r(jià)格高達(dá)每平方米10萬(wàn)以上，造成了絕大部分市民買(mǎi)不起，在剛性需求的驅(qū)動(dòng)下大家把眼光只能瞄準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)，來(lái)滿足安家置業(yè)的目的。

大家即愛(ài)它便宜，又害怕買(mǎi)到一個(gè)定時(shí)炸彈，拆遷的顧慮總是認(rèn)很多人憂心重重；產(chǎn)權(quán)得不到政府的認(rèn)可是最擔(dān)心。

深圳80年代改革開(kāi)放以來(lái)深圳小產(chǎn)權(quán)房就隨之伴隨而來(lái)，原關(guān)外的公明、石巖、布吉、龍華、南山、西鄉(xiāng)、松崗等地是重災(zāi)區(qū)。樓市每年都有整頓小產(chǎn)權(quán)房的最新政策云云，只不過(guò)是只見(jiàn)雷聲不見(jiàn)雨點(diǎn)，幾十年下來(lái)房源越來(lái)越多，深圳地方政府曾在2013年公布13個(gè)違建試驗(yàn)區(qū)，

依據(jù)《深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑處理試點(diǎn)工作方案》來(lái)進(jìn)行，但最后都沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

2018年中國(guó)政府或?qū)嵤┮韵律钲谛‘a(chǎn)權(quán)房最新政策：

第一、從源頭上禁止小產(chǎn)權(quán)房新建及現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)

地方政府嚴(yán)格把關(guān)“一戶一宅”，村民以私人宅基地向國(guó)土部門(mén)申報(bào)住宅項(xiàng)目全部從嚴(yán)審核，源頭上扼制“小產(chǎn)權(quán)”再次流入樓市中。

村民自建房的過(guò)程中，當(dāng)?shù)爻墙ú块T(mén)都會(huì)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法，隨時(shí)對(duì)加建加蓋等違法行為進(jìn)行從重處罰。發(fā)現(xiàn)對(duì)沒(méi)有按照申報(bào)來(lái)進(jìn)行的自建房，

辟如對(duì)沒(méi)有申報(bào)的房屋建設(shè)好以后，不管是銷(xiāo)售樓花還是現(xiàn)房都會(huì)予以沒(méi)收，并對(duì)相關(guān)村委和責(zé)任人追究連帶責(zé)任。

第二、人性化處置已經(jīng)建成的小產(chǎn)權(quán)房頂目

中國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)完成80%左右，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闅v史原因無(wú)法準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)，在深圳、東莞等地方，政府施行回收的方法，來(lái)用以公租房、廉租房的用途。

這些小產(chǎn)權(quán)房重災(zāi)區(qū)規(guī)?？涨埃豢赡芤徊鹆酥鞘菍?duì)資源嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的做法，所以這也是政府一直以來(lái)重點(diǎn)研究的課題。

盡管在中國(guó)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有得到法律保護(hù)，但現(xiàn)行的施政中還是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房拆遷給予了賠償。

小產(chǎn)權(quán)房畢竟解決了政府不能解決的住宅剛性需求，深圳、北京、廣州等一線城市地價(jià)房?jī)r(jià)不斷攀升，市民的住房問(wèn)題已影響到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)改革。

外業(yè)務(wù)工人員是這些城市的新鮮血液，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)有著不可漠滅的貢獻(xiàn)！