深圳小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于許多買(mǎi)房的朋友來(lái)說(shuō)，前期選房就已經(jīng)很是傷腦筋了，買(mǎi)了房子之后還要考慮到裝修問(wèn)題，大多數(shù)人買(mǎi)房都是毛坯房或者精裝房，都會(huì)存在著一定的裝修問(wèn)題，而對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)選擇一家裝修公司，簽訂合同的時(shí)候，會(huì)看到有很多條例條規(guī)，我們需要注意哪些問(wèn)題呢？下面深圳小產(chǎn)權(quán)為您一一道來(lái)。

1、選定裝修公司后，在簽訂裝修合同之前，要先查看裝修公司的有效證件，為了保障自己的利益，最好選擇正規(guī)的裝修公司。

2、在繳納工程款時(shí)，最好是業(yè)主自己交到裝修公司的財(cái)務(wù)處，盡量不要讓別人代繳，不要出現(xiàn)代收工程款的現(xiàn)象。

3、如果在裝修過(guò)程中出現(xiàn)方案的修改、項(xiàng)目的變更，或是預(yù)算的變化時(shí)，業(yè)主要和裝修公司修改合同中的這些部分，再重新簽署一份裝修合同。

4、簽訂合同前，事先參觀裝修公司在建的工地，可以看看現(xiàn)場(chǎng)的施工情況，查看現(xiàn)場(chǎng)是否備有必要的防火設(shè)施等設(shè)備，以此來(lái)判斷裝修公司的施工是否規(guī)范。

5、對(duì)裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià)，業(yè)主要做好核對(duì)，各項(xiàng)收費(fèi)要注意是否合理。對(duì)于未標(biāo)明、不理解的收費(fèi)要提出自己的疑問(wèn)，并讓裝修公司在合同中寫(xiě)清楚收費(fèi)的原因，千萬(wàn)不可模糊帶過(guò)。

6、裝修合同上，要標(biāo)明施工時(shí)間范圍、詳細(xì)的施工流程以及詳細(xì)的材料明細(xì)表等詳細(xì)信息。材料的使用，要分區(qū)域單獨(dú)標(biāo)明，例如臥室要使用哪些材料，客廳要使用哪些材料等。每類(lèi)材料也一定要寫(xiě)清楚品牌、型號(hào)、數(shù)量等具體信息。

7、合同上要標(biāo)明驗(yàn)收的注意事項(xiàng)。包括一共進(jìn)行幾次驗(yàn)收，分別在哪些階段進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的方式和驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)又都是什么。如果出現(xiàn)驗(yàn)收不合格的情況，業(yè)主和裝修公司溝通好的處理方案，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)返工處理，也應(yīng)該寫(xiě)進(jìn)合同。

8、對(duì)于工程完工后的保修期，也要在合同上標(biāo)明。要寫(xiě)清一般的項(xiàng)目保修期為幾年，水電隱蔽工程的保修期又為幾年，對(duì)于超出保修范圍或是保修時(shí)間的，收費(fèi)情況又該是如何。

9、合同應(yīng)該由法人代表來(lái)簽署，若是由委托人代理簽署，業(yè)主要保留一份委托書(shū)的復(fù)印件。除了這些，業(yè)主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執(zhí)照復(fù)印件和資質(zhì)證明復(fù)印件。同時(shí)，還要保留項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份證明以及聯(lián)系方式。

裝修合同上的條例條規(guī)比較多，我們?cè)诤炗喌臅r(shí)候需要仔細(xì)查看一番，對(duì)于一些不了解的地方我們都要問(wèn)清楚，避免后續(xù)工作中出現(xiàn)問(wèn)題，裝修畢竟是一件大事，我們需要謹(jǐn)慎對(duì)待。