深圳小產(chǎn)權(quán)房

使用公積金貸款可以節(jié)省很多利息，銷售辦公室的人說：“公積金貸款太麻煩了，或者選擇商業(yè)貸款，我們有銀行職員可以當(dāng)場處理?！边@是真的嗎？公積金貸款流程的過程是什么？今天，深圳小產(chǎn)權(quán)小編將整理公積金貸款的過程，我們來看看吧。

新住房公積金貸款（以家庭為例）

一、所需材料：

1、申請(qǐng)人的身份證和居留簿以及產(chǎn)權(quán)所有人；

2、商品房買賣合同；

3、已支付的自籌資金首付券，通常是首付；

4、申請(qǐng)人及配偶的入息證明；

5、申請(qǐng)人及其配偶婚姻狀況的證明(包括奇點(diǎn)證明)；

6、其他所需材料。

上述信息需要提供一份副本，并且必須攜帶原件才能申請(qǐng)并簽署合同。

公積金貸款步驟：

1、計(jì)算貸款的金額和期限

申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過開發(fā)商，貸款進(jìn)行銀行或住房公積金咨詢辦理。

2、提出貸款申請(qǐng)

購買者必須向公積金貸款承包商提交貸款申請(qǐng)，并提供上述所需信息的副本并攜帶原件進(jìn)行檢查。

3、簽約

貸款申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定到公積金辦公室簽訂貸款合同。

4、辦理購房、抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

按揭手續(xù)完成后，貸款承諾行根據(jù)“貸款合同”協(xié)議向申請(qǐng)人貸款，資金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商指定賬戶。

二手房公積金貸款

一、所需材料

1、申請(qǐng)人的身份證和居留簿以及產(chǎn)權(quán)所有人；

2、商品房買賣合同；

3、購買二手房的原房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證；

4、申請(qǐng)人及配偶的入息證明；

5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果；

6、賣方出具的轉(zhuǎn)讓賬戶證明；

7、公積金其他規(guī)定的資料。

二手房公積金貸款步驟：

1、二手房公積金貸款：申請(qǐng)人可以到公積金管理或貸款承包商查詢有關(guān)事項(xiàng)，評(píng)估貸款金額和期限。

2、貸款申請(qǐng)人收到申請(qǐng)表，認(rèn)真如實(shí)填寫，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。經(jīng)公積金管理和貸款承包銀行審查批準(zhǔn)后，出具評(píng)估結(jié)果。

3、價(jià)格評(píng)估貸款申請(qǐng)人必須委托公積金管理機(jī)構(gòu)指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所購財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

4、繳納首付款評(píng)估結(jié)構(gòu)出來后，貸款申請(qǐng)人必須將除貸款限額外的自籌首付基金存入指定賬戶，并在取得存單后將存單交給公積金管理部門或貸款承諾行。

5、公積金對(duì)貸款申請(qǐng)的審查。

6、簽訂合同：貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦公室完成貸款合同的簽訂。

7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押登記手續(xù)。

貸款承諾行將根據(jù)貸款合同向申請(qǐng)人提供貸款，并將其直接轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶。