深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題一直是人們的飯后談資，深圳作為改革開(kāi)放的一個(gè)城市，在早期的時(shí)候小產(chǎn)權(quán)房的存在為深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著很大的作用。改革開(kāi)放結(jié)束之后，深圳已然成為了現(xiàn)代化大都市，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，使得小產(chǎn)權(quán)房的作用不再那么顯著。在深圳打拼的人們?yōu)榱四軌蛟谏钲谟幸粋€(gè)落腳的地方，面對(duì)這高額的房?jī)r(jià)還是寧愿冒著買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。

下面我們來(lái)分析一下，為何存在風(fēng)險(xiǎn)的深圳小產(chǎn)權(quán)房還是會(huì)有人購(gòu)買(mǎi)？

1、房?jī)r(jià)低是人們購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的主要原因，相比于商品房來(lái)說(shuō)，可以買(mǎi)到便宜的房子，在深圳這座大都市有一個(gè)家。

2、隨著深圳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，打壓小產(chǎn)權(quán)房的政策也是不斷的出臺(tái)，但是政府并沒(méi)有采取比較強(qiáng)硬的手段，因而小產(chǎn)權(quán)存在許多不常規(guī)性。

3、小產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)比較簡(jiǎn)單，不像商品房那樣還必須擁有當(dāng)?shù)氐膽?hù)口，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)更加來(lái)的輕易。

4、小產(chǎn)權(quán)房所需繳納的費(fèi)用比商品房少，由于不用繳納土地出讓金和稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的收益會(huì)比商品房多。

5、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的門(mén)檻低，商品房的購(gòu)買(mǎi)必須是深圳戶(hù)口以及五年社保，而且還限購(gòu)。小產(chǎn)權(quán)房只要資金到位，戶(hù)口沒(méi)有什么大問(wèn)題都是可以買(mǎi)到的。

對(duì)于住在深圳多年的小編來(lái)說(shuō)，第一感覺(jué)就是商品房的價(jià)格太高了，在深圳即使在郊區(qū)買(mǎi)一個(gè)房子都要花上不少錢(qián)，對(duì)于如此巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，深圳小產(chǎn)權(quán)房卻只需要商品房不到一半的價(jià)格就能買(mǎi)到，因而這也是普遍大眾即使知道有風(fēng)險(xiǎn)也要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的原因吧。